Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3835/16 по иску фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, уточнив требования, просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: адрес; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь имеют в собственности квартиру по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности и свидетельств о праве на наследство по закону, в порядке наследования после смерти фио, умершего дата С дата в квартиру, с согласия бывшего на тот момент собственника фио, был вселен фио, на основании Договора безвозмездного пользования квартирой от дата.Ответчик с дата в спорной квартире не проживает, в нарушение п.6 Договора безвозмездного пользования обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, участия в содержании квартиры не принимает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в квартире влечет дополнительные расходы для нее, препятствует реализации прав собственника.

Представитель истца фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными.

Третье лицо УФМС России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст.700 ГК РФ 1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, представителя ответчика, материалов дела, фио, имеет в собственности ¾ доли в праве общей долевой собственности, фио имеет в собственности ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 69 АА телефон от 17.телефон года, свидетельства о праве собственности 69 АА телефон от дата, и свидетельства о праве на наследство по закону 69 АА телефон от дата (л.д.10-15).

дата между фио и фио был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с условиями которого, собственник фио передал бесплатно в безвозмездное пользование фио принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади (л.д.10).

Согласно п.6 договора, фио обязуется содержать в чистоте и исправности. Согласно п.9 договора, расходы по заключению настоящего договора оплачивает фио

Согласно выписки из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, фио с дата, фио с дата (л.д.16).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик в квартире по месту регистрации не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. После оформления спорной квартиры в собственность истца и ее несовершеннолетней дочери, ответчик фио дата был извещен фио об отказе от договора безвозмездного пользования от дата Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик отказывается.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что уведомление истца об отказе от договора безвозмездного пользования ответчик получил. Фактически ответчик в спорной квартире не проживает. Он проживает без каких-либо договорных отношений у родственников супруги. Регистрация по месту жительства в спорной квартире необходима ему для трудоустройства, возможности получения медицинской помощи. Так как в квартире по месту регистрации ответчик не проживал, он не принимал участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку ответчик фио в спорной квартире не проживает, не выполняет условия договора бессрочного пользования жилым помещением от дата, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, дата, суд находит заявленные исковые требования о прекращении права пользования фио спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио, в связи с расторжением Договора бессрочного пользования жилым помещением от дата, полежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья