Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2492/16 по иску фио, фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок, просят признать за фио право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2082, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: адрес, который находится в ее фактическом пользовании; признать за фио право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2082, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: адрес, который находится в его фактическом владении. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании решения Головинского районного суда адрес они являются собственниками квартир в трехквартирном жилом доме по адресу: адрес. фио является собственником квартиры площадью 52,4 кв.адрес является собственником квартиры площадью 35,9 кв.адрес дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:082, площадью 1157 кв.м., по адресу: адрес. адрес был выдел бабушке истцов – фио, что подтверждается договором о праве застройке территории от дата дата фио умерла. Ее дочери фио и фио вступили в наследство, в том числе приняли имущественные права и обязанности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от дата дата матери истцов продали 13/50 доли права застройки земельного адрес, что подтверждается договором купли-продажи и права застройки от дата дата фио умерла. Дочь фио – фио, приняла ее наследственное имущество, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и оплатила за свой счет долги наследодателя. дата фио умерла. Сын фио принял все наследственное имущество, произвел за свой счет расходы на содержание наследства и оплатил за свой счет долги наследодателя. Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, споров по границам не имеется. Учитывая, что право собственности на жилой дом возникло у фио и фио до введения в действие Земельного кодекса РФ, а в последующем право собственности перешло истцам в порядке наследования, то у истцов возникло право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании.

Представитель истцов фио, фио, действующий на основании доверенностей фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ДГИ адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, представила письменный отзыв (л.д.31-35), указывая, что согласно договору о праве застройки земельного участка от дата фио под застройку был предоставлен земельный участок площадью 1117,2 кв.м. в адрес, кв. №9, уч. №90. Вышеуказанный договор не содержит описание земельного участка, который позволял бы определить объект недвижимости. Однако, на кадастровый учат поставлен земельный участок площадью 1157 кв.м. кадастровый номер 77:00:телефон:2082. То есть на данный земельный участок в указанной площади не может быть признано право на земельный участок, как ранее возникшее, так как земельный участок не является первоначально отведенным. адрес с кадастровым номером 77:00:телефон:2082 не является ранее учтенным имеет иные характеристики, нежели те, которые положены в основу иска. Истцами не проводилось межевания земельного участка, истцы не обращались в ДГИ за оказанием государственных услуг: «согласование межевого плана границ земельного участка» согласно заявленным требованиям, чтобы произвести действия по постановке на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка. Также в материалах дела нет подтверждения того, что истцы обращались в ДГИ адрес за государственной услугой: «предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам»

Представитель третьего лица фио, действующий на основании письменного заявления фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку фио также имеет в собственности часть жилого дома – квартиру №3. Для оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке необходимо заявлять площадь участка, который указан в Акте Солнечногорского райисполкома о предоставлении земельного участка под застройку в дата – 1117,2 кв.м.. Заявленная истцами площадь 1157 кв.м. не может быть оформлена в собственность в упрощенном порядке , то есть без определения границ участка. При оформлении участка в собственность в упрощенном порядке вид права устанавливается в виде общедолевой собственности на предоставленный ранее участок (площадь 1117,2 кв.м.) всем существующим собственникам жилого дома.

Третье лицо Филиал ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от дата №221-ФЗ является кадастровый план участка.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 Федерального закона №122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объектами права собственности могут быть земельные участки. При этом объекты недвижимости, в силу свойственных им характеристик, в также в силу прямого указания закона являются индивидуально-определенными вещами.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.527 ГК адрес наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.546 ГК адрес для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от31.07.2009г., вступившим в законную силу11.08.2009г., выделены в натуре доли фио, фио, фио в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: адрес, прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение; за фио признано право собственности на помещения квартиры №1, общей площадью 52,4 кв.м.; за фио признано право собственности на помещения квартиры №2, общей площадью 35,9 кв.м.; за фио признано право собственности на помещения квартиры №3, общей площадью 30,0 кв.м., в доме, расположенном по адресу: адрес (л.д.21-22).

дата между Солнечногорским райисполкомом и фио был заключен Договор о праве застройки земельного участка, согласно которому РИК предоставляет застройщику право застройки на 26 лет, земельный участок, находящийся в адрес, кв. №9, уч. №90, площадью 117,2 кв.м., на котором застройщик обязуется возвести жилое строение (л.д.11-12).

дата фиоА умела. дата ее дочерям фио и фио выдано свидетельство о праве наследования по закону на наследственное имущество: в целом право застройки, находящегося в адрес, принадлежащее по договору застройки, заключенному с Солнечногорским РИКом дата (л.д.10).

дата между фио, фио (фио) и фио заключен Договор купли-продажи права застройки, по условиям которого фио и фио передали фио 13/50 долей права застройки по адресу: адрес (л.д.13).

Вышеуказанным решением суда также было установлено, что дата фио умерла. Свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 37/100 долей жилого дома расположенного по адресу: адрес, выдано фио

дата умерла фио, свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 37/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выдано фио

По сообщению Филиала наименование организации по Москве, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:2082 со статусом «архивный». адрес с кадастровым номером 77:09:телефон:2082 и земельный участок, о котором идет речь в заявлении о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от дата №77-0-1-22/3090/2016-2067, являются одним и тем же земельным участком, в связи с чем, внесение сведений в ГКН о таком объекте недвижимости как о ранее учтенном невозможно на основании п.2 ч.17 ст.45 ФЗ от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.89-122).

Как разъяснено в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласност.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наследодателем в установленном законом порядке для реализации своего права на регистрацию права на земельный участок никаких действий не принято; доказательств того, что фио, или фио, наследниками которых являются истцы, обращались в установленном законом порядке для реализации своего права на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, не представлено, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не входит в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Доказательства, подтверждающие возникновение при жизни наследодателей права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок согласно ст.1181 ГК РФ, истцами при рассмотрении дела представлены не были.

Кроме того, согласно п.4 ст.3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ (действующего на дату возникновения спорных правоотношений) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ (действующего на дату возникновения спорных правоотношений) 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что по договору застройки земельного адрес был выделен земельный участок площадью 1117,2 кв.м.; на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 77:09:телефон:2082, площадью 1157 кв.м., со статусом «архивный», в связи с чем, внесение сведений в ГКН о таком объекте недвижимости как о ранее учтенном невозможно; принимая во внимание, что жилой дом, находящееся на спорном земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио, фио о признании за фио право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2082, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: адрес, который находится в ее фактическом пользовании; признать за фио право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2082, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: адрес, который находится в его фактическом владении, по заявленным основаниям, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио, фио к ДГИ адрес о признании за фио право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2082, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: адрес, который находится в ее фактическом пользовании; признать за фио право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2082, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: адрес, который находится в его фактическом владении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2492/16 по иску фио, фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио, фио к ДГИ адрес о признании за фио права собственности на часть земельного участка площадью 1157 кв.м. расположенного по адресу: адрес который находится в ее фактическом пользовании; признании за фио права собственности на часть земельного участка площадью 1157 кв.м. расположенного по адресу: адрес который находится в его фактическом пользовании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: