Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2495/16 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фиоо. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: адрес. дата между нею и ответчиком был заключен брак. дата между ними был заключен брачный договор, согласно п.9 которого, она предоставила ответчику право проживания с правом регистрации по месту жительства в квартире по адресу: адрес, в период брака. В случае расторжения брака право проживания и регистрации по месту жительства у ответчика прекращается и ответчик обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье и сняться с регистрационного учета в указанной квартире. дата брак между нею и ответчиком был расторгнут. Однако ответчик свои обязательства по брачному договору не исполнил, о чем ей стало известно после получения в дата требования об уплате задолженности по коммунальным платежам.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фиоо. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, по месту жительства, указанному истцом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Третье лицо УФМС России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Постановлением Конституционного Суда РФ от дата были признаны не соответствующими Конституции РФ положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК адрес, допускавшие возможность лишения права пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный суд РФ в упомянутом постановлении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса адрес, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 адресст. 60 адреса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно адресст. 61 адреса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 4 адресст. 69 адреса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно адресст. 71 адреса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 адресст. 83 адреса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, две комнаты площадью 32,9 кв.м. в квартире по адресу: адрес, были предоставлены фио на основании Ордера от дата, выданного Исполнительным Комитетом Свердловского Районного Совета депутатов трудящихся. В ордере также указан состав семьи: фио – дочь, фио – дочь, фио –дочь (л.д.16). Одна комната площадью 11,9 кв.м. в квартире по адресу: адрес, была предоставлена фио на основании Ордера от дата, выданного Исполнительным Комитетом Ленинградского Районного Совета народных депутатов адрес. В ордере указан состав семьи: дочь фио, внучка фио (л.д.15).

дата между фио (до заключения брака фио) и ДЖП и ЖФ адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование, находящееся в собственности адрес жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: адрес (л.д.10). В качестве членов семьи в договоре указаны: фиоо. – бывший муж; фио – сын; фио – дочь.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фиоо. с дата.; фио, паспортные данные, с дата; фио с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата (л.д.8).

На основании решения Головинского ММС Москвы от дата, брак между фиоо. и фио был прекращен (л.д.9).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, брак между нею и ответчиком был зарегистрирован дата. После регистрации брака был заключен брачный договор. Ответчик обязался в случае прекращения брака сняться с регистрационного учета в трехдневный срок после расторжения брака. Брак между нею и ответчиком был расторгнут дата. Ответчик с момента расторжения брака в квартире по месту регистрации не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. О своем намерении проживать по месту регистрации не заявлял, вселиться в квартиру не пытался, его вещей в квартире не имеется. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику она не чинила. После расторжения брака ответчик членом её семьи не является, место его нахождения в настоящее время ей не известно. Спорная квартира была предоставлена ее бабушке и членам ее семьи.

В подтверждение доводов истца в суд представлен Брачный договор от дата, заключенный между фиоо. и фио (л.д.6-7). Согласно п.9 указанного брачного договора, фио предоставляет фиоо. в период брака право проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки принадлежащей ей как нанимателю квартирой, находящейся по адресу: адрес. В случае расторжения брака право пользования и регистрации постоянного места жительства у гр.Мамедова Н.С.о. прекращается. При этом фиоо. обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик фиоо. длительное время не пользуется спорной квартирой, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире не выразил, заинтересованности в пользовании спорной квартирой не проявил, проживает по иному месту жительства, является бывшим членом семьи нанимателя, учитывая условия брачного договора, заключенного между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие фиоо. в спорной квартире не является временным. фиоо. добровольно выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 адресст. 83 адреса РФ, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения в отношении фиоо. считается расторгнутым со дня выезда, поэтому ответчик, выехавший из жилого помещения, утрачивает право на него и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фиоо. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их постоянного проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья