Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2217/16 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

фио имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.

фио обратился в суд с иском к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, просит взыскать с ответчика в счет возмещения вреда, причиненного в результате залива квартиры сумма, расходы по составлению отчета в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, моральный вред сумма, а всего взыскать сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата произошел залив принадлежащей ему квартиры, в результате чего, ему был причинен материальный и моральный ущерб. Залив произошел по вине ответчика ввиду ненадлежащего содержания воздухозаборника на чердаке дома. Согласно отчету № 1602/09-18 от дата, размер причиненных ему убытков составляет сумма. Ответчик его обращения об устранении последствий залива оставил без ответа.

Истец фио, представитель истца адвокат фио, действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения по иску, из которых следует, что в части возмещения ущерба по заливу квартиры, произошедшему в результате аварии на системе центрального отопления (лопнул шаровой кран) на чердаке, наименование организации против удовлетворения исковых требований не возражает. наименование организации не согласен с предъявленной суммой в части возмещения морального вреда, полагает его необоснованно завышенным, не соответствующим требованиям соразмерности, разумности и справедливости (л.д.46).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.«в» ст.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); … 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши;

Согласно п.5 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно ст.929 ГК РФ 1. По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

2. По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы следующие имущественные интересы:

1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (статья 930);

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, материалов дела установлено, что дата произошел залив квартиры по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности фио (л.д.8).

дата комиссией в составе заместителя начальника участка №29, отдела эксплуатации МКД наименование организации, инженера МКД, мастера ОДС-24, в присутствии собственника помещения, был составлен Акт о том, что было обследовано помещение на предмет залития. дата произошло залитие квартиры №336 дома 8 по адрес, заявка № 48 - лопнул шаровой кран на воздухозаборнике на чердаке. Квартира застрахована. В результате залива в комнате площадью 12 кв.м. следы залития на обоях, следы залития и отслоение окрасочного слоя на потолке, следы залития на потолочной лепнине, намокание пола (паркет), намокание дверной кровли; в комнате площадью 14 кв.м. следы залития на обоях, следы залития и отслоение окрасочного слоя на потолке, следы залития на потолочной лепнине, намокание пола (паркет), намокание дверной кровли; в коридоре следы залития на потолке, отслоение окрасочного слоя на дверной коробке (л.д.10).

Как следует из письменного отзыва ответчика наименование организации, в части возмещения ущерба по залитию квартиры произошедший в результате аварии на системе центрального отопления (лопнул шаровой кран) на чердаке наименование организации против удовлетворения требований не возражает.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на наименование организации, как на управляющую организацию, возложена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию многоквартирного дома, где проживает истец, в том числе и общего имущества в нем, включающего систему центрального отопления. Причиной залива квартиры истца дата являлась - лопнул шаровой кран на воздухосборнике на чердаке, что не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответственность за возмещение материального ущерба истцу лежит на наименование организации, так как судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества дома, отсутствие надлежащего контроля за состоянием общего имущества дома.

Обсуждая требование истца о размере подлежащего взысканию ущерба, суд исходит из положения ст.15 ГК РФ, согласно которой, возмещению подлежит действительный ущерб.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в результате залива пострадала квартира истца, которая требует ремонта.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес фио обратился в наименование организации.

Согласно Отчету №1602/09-18 от дата, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: адрес, по на дата с учетом износа, составляет сумма (л.д.15-42).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры истца, с учетом износа, составляет сумма.

В судебном заседании представитель истца также пояснил, что его квартира была застрахована в страховой наименование организации. В результате залива страховой компанией была выплачена страховое возмещение в сумме сумма.

При таких обстоятельствах, поскольку страховая компания произвела выплату страхового возмещения в размере сумма, сумма ущерба подлежащая взысканию с ответчика составляет сумма (сумма – сумма).

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» м(см. текст в предыдущей редакции)

(см. текст в предыдущей редакции)

оральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца фио моральный вред в сумме сумма.

Расходы истца по оплате услуг по оценке размера ущерба в размере сумма подтверждаются представленной в суд квитанцией от дата (л.д.14) и подлежат взысканию с ответчика.

Также с ответчика наименование организации в пользу истца в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: