Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2983/16 по иску фио к фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском и просит признать фио, датар., фио, датар., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчики в течение длительного времени не проживают на площади при отсутствии препятствий к этому, не несут обязанности по уплате коммунальных платежей, в квартире отсутствуют их вещи.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио, в лице законного представителя фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что дети имеют регистрацию в квартире в связи с тем, что семья состояла на учете по улучшению жилищных условий по указанному месту жительства, место регистрации детей было избрано родителями совместно. До расторжения брака дети проживали на спорной площади, выехали вместе с матерью в связи с расторжением брака родителей, конфликтным характером взаимоотношений, злоупотреблением ответчиком спиртными напитками, проживанием посторонних людей в квартире.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, УСЗН по адрес, УФМС по адрес в судебное заседание не явились, извещено надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165. 1 ГК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению в силу следующего.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

В силу ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч.2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации на площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами по делу.

Как установлено судом и следует из показаний истца, материалов дела, по договору социального найма квартиру по адресу: адрес, занимают истец фио, сын фио, внучка фио, датар., внук фио, датар.

Обращаясь с иском о признании фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, истец указала, что в жилом помещении внуки не проживают, местом их фактического жительства является адрес: адрес, Зеленоград, к. 1005, кв. 168. Отсутствие ответчиков в жилом доме не носит временного характера, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят.

Возражая против заявленного иска, законный представитель несовершеннолетнего фио, фио поясняла, что место жительство несовершеннолетних детей было избрано родителями по месту жительства отца. Наличие их регистрации дало право истцу поставить семью на очередь по улучшению жилищных условий. Дети проживали на площади до расторжения брака между родителями. В связи невозможностью совместного проживания по причине злоупотребления фио спиртными напитками, периодическим проживанием в квартире посторонних людей, конфликтными отношениями с бывшим супругом, дети совместно с матерью покинули квартиру.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая была определена для них соглашением родителей. Поскольку при рождении детей родители определили местом жительства детей жилплощадь отца, то они приобрели право пользование данной площадью. При этом наличие соглашения, заключенного между фио и фио о проживании несовершеннолетних детей с матерью, не имеет правового значения по делу, поскольку указанное соглашение не изменило регистрацию детей, то есть сохранило в качестве постоянного места жительства жилое спорное помещение. Кроме того, судом установлено, что дети совместно с матерью вынужденно покинули жилое помещение в связи с конфликтными отношениями с фио, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что их выезд носил вынужденный характер. фио, достигнув совершеннолетия, имеет намерение проживать в спорном жилом помещении в связи с близостью места учебы с местом регистрации.

При таких обстоятельствах оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Сам по себе факт неуплаты жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишена возможности обращения с требованиями о взыскании с них оплаченных жилищно-коммунальных услуг. Также истец вправе определить доли в уплате жилищно-коммунальных услуг и производить оплату отдельно от ответчиков.

При таких обстоятельствах исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

1