Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1817/16

по иску фио и фио к наименование организации и наименование организации об обязании внести изменения в жилищные документы ,

УСТАНОВИЛ:

фио и фио обратились в суд с иском , после уточнения которого просят обязать ответчиков внести изменения в Единый жилищный документ и Единый платежный документ , указав фио пользователем жилого помещения в виде комнаты № 2 общей площадью 24,03 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м, расположенной по адресу: адрес .

Истцы фио и фио в судебное заседание не явились, извещены , фио представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчиков наименование организации и наименование организации в судебное заседание не явились, извещены , своих возражений не представил.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 51 ЖК адрес, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией ( а при её отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истицы и материалов дела, истцы фио и фио постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в комнате № 2 общей площадью 24,03 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м, расположенной по адресу: адрес, предоставленной на основании ордера № 036008 серии 89 в дата. Совместно с истцами в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний сын фио – фио

До дата истцы получали квитанции на оплату ЖКУ на указанное жилое помещение на фамилию фио, являвшегося ответственным квартиросъемщиком , с дата по дата квитанции стали поступать из ЕИРЦ адрес на наименование организации/ наименование организации с указанием пользователя фио С дата в квитанции на оплату ЖКУ в графе плательщик указана собственник комнаты № 2 общей площадью 24,03 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м, расположенной по адресу: адрес, фио, указания на истцов как пользователей данного жилого помещения в квитанциях отсутствуют.

Как усматривается из карточки учета собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, истцы фио и фио и несовершеннолетний фио с регистрационного учета по данному адресу не снимались, иные данные свидетельствующие об изменениях в правах истцов по отношению к спорному жилому помещению отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что истцы фио и фио и несовершеннолетний фио занимают комнату № 2 общей площадью 24,03 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м, расположенной по адресу: адрес на основании договора найма, который в установленном порядке не изменялся, принимая во внимание, что регистрация права собственности фио на 24,95% в общей долевой собственности на указанную квартиру в силу прямого указания закона ( ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ) не является основанием для изменения ранее заключенного договора найма, суд приходит к выводу о том, что ответчиком неправомерно в Едином платежном документе истцы фио и фио и несовершеннолетний фио не указаны как пользователи комнаты № 2 общей площадью 24,03 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м, расположенной по адресу: адрес , в связи с чем требования истцов об обязании внести соответствующие действительности изменения в Единый жилищный документ и Единый платежный документ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что на момент рассмотрения дела обязанности по ведению жилищных документов и формированию Единых платежных документов отношении жилищного фонда, расположенного на адрес, возложена на наименование организации, а потому исковые требования, обращенные к ответчику наименование организации , который такими функциями не наделен, подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать наименование организации внести изменения в Единый жилищный документ и Единый платежный документ, указав фио , фио и фио пользователями жилого помещения в комнаты № 2 общей площадью 24,03 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м, расположенной по адресу: адрес .

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: