Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1818/16

по иску фио к наименование организации и наименование организации об обязании внести изменения в жилищные документы и формировать отдельные платежные документы ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском , после уточнения которого просит обязать ответчиков внести изменения в Единый жилищный документ и Единый платежный документ , указав фио пользователем жилого помещения в виде комнаты № 2 общей площадью 24,63 кв.м, расположенной по адресу: адрес; и обязать ответчиков формировать ежемесячно квитанции на оплату ЖКУ на имя фио со следующими видами платежа: отопление, , водоотведение КПУ, ГВС, на имя фио со следующими видами платежа: содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт. Исковые требования мотивированы тем, что с дата истец постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № 2 указанной квартиры, с момента регистрации и до дата истец как ответственный квартиросъемщик получала квитанции для оплаты ЖКУ , однако с дата в квитанциях перестали указывать её как пользователя данной комнаты, несмотря на то, что она по настоящее время пользуется этой комнатой согласно ордера и оплачивает коммунальные услуги .

Истец фио и её представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков наименование организации и наименование организации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом .

Представители 3-его лица фио по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что у фио имеется ордер только на одну комнату.

Суд, выслушав истца и представителя 3-его лица, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 51 ЖК адрес, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией ( а при её отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела , на основании дополнительного ордера № 064234 от дата (л.д.8), после изменения адреса: адрес ( л.д.14), фио зарегистрирована и проживает в жилом помещении в виде комнаты № 2, расположенной в квартире по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио ( л.д.9).

Таким образом судом установлено, что фио занимает указанную комнату по договору найма жилого помещения, который в соответствии с с.2 ст. 60 ЖК РФ имеет бессрочный характер.

Утверждения истца о том, что с дата в Едином платежном документе по комнате № 2 в квартире по адресу: адрес, истец не указана как пользователь данного жилого помещения, для оплаты ЖКУ стали поступать отдельные Единые платежные документы на имя фио с кодом плательщика телефон на комнату размером жилой площади 19,5 кв.м , ответчиками и 3-им лицом не оспорены и подтверждаются копией Единого платежного документа ( л.д.13).

Поскольку судом установлено, что истец фио занимает комнату № 2 в квартире по адресу: адрес, на основании договора найма, который в установленном порядке не изменялся, принимая во внимание, что возникновение права общей долевой собственности у 3-его лица на данную комнату в силу прямого указания закона ( ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ) не является основанием для изменения ранее заключенного договора найма, суд приходит к выводу о том, что в Единых платежных документах на имя фио с кодом плательщика телефон на комнату размером жилой площади 19,5 кв.м неправомерно отсутствует указание истца как пользователя жилого помещения , в связи с чем требования иска об обязании внести соответствующие действительности изменения в жилищные документы как заявленные обоснованно подлежат удовлетворению.

Доводы представителя 3-его лица о том, что у истца имеется ордер только на одну комнату не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку предметом спора является комната № 2 жилой площадью 19,5 кв.м, в отношении которой у истца имеется ордер.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что ответчиками не представлены документы, послуживших основанием для исключения из Единого платежного документа данных об истце как о пользователе комнаты. Так , материалы дела не содержат доказательств заключения между собственником и пользователем комнаты № 2 по адресу: адрес, соглашения о порядке определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей , равно как не представлено доказательств наличия по этому вопросу судебного решения, что предусмотрено Законом адрес «Основы жилищной политики адрес» в качестве основания для выдачи по одной отдельной квартире нескольких Единых платежных документов.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что расчет жилищно-коммунальных услуг осуществляется на основании данных Единого жилищного документа, а потому неверное и не соответствующее действительности отображение в Едином платежном документе информации о собственниках и пользователях жилого помещения является причиной неверного расчета оплаты ЖКУ, что является обязанностью ответчика наименование организации , следовательно, исковые требования, предъявленные к наименование организации не имеют под собой правовых оснований и подлежат отклонению .

Поскольку в отношении собственника комнаты № 2 спорной квартиры наименование организации оформляется отдельный Единый платежный документ, что подтверждается копией платежного документа на имя фио ( л.д.13), исковые требования в части обязания наименование организации оформлять на фио отдельный Единый платежный документ являются необоснованными и подлежат отклонению.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования к наименование организации об обязании внести изменения в ЕПД в части указания фио пользователем комнаты № 2 в квартире по адресу: адрес, с формированием отдельного платежного документа на имя фио подлежат удовлетворению, в остальной части исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать наименование организации внести изменения в Единый платежный документ, указав фио пользователем жилого помещения в виде комнаты № 2 размером 19,5 кв.м общей площадью 24,63 кв.м, расположенной по адресу: адрес, с формированием отдельного платежного документа на имя фио .

В удовлетворении остальной части исковых требований фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: