Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2920/16 по иску фио, фио к наименование организации о возмещении вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчику наименование организации и просили взыскать с ответчика стоимость ремонта квартиры, поврежденной в результате неправомерного отключения электроэнергии в размере сумма, стоимость ремонта холодильника, поврежденного в результате неправомерного отключения электроэнергии в сумме сумма, стоимость испорченных продуктов питания, находившихся в холодильнике, в сумме сумма, упущенную выгоду в виде неполученного дохода от сдачи в наем квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, мотивируя требования тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. дата ответчиком – управляющей компанией многоквартирным домом в квартиру прекращена подача электроэнергия. Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от дата отключение электроэнергии было признано незаконным. В результате отключения электроэнергии истцам причинен вышеуказанный ущерб.

В судебном заседании истец фио, представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, требования поддержали.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что в период с дата по дата истцы имели задолженность по уплате услуг содержания, текущего ремонта и коммунальных платежей, в связи с чем в жилом помещении произведено отключение электроэнергии. Причинно-следственная связь между действиями ответчика и ущербом, отсутствует. Факт и размер убытков не доказан.

Представитель третьего лица наименование организации, действующий на основании доверенности фио, оставил решение на усмотрение суда, пояснив, что Общество имело намерение заключить договор аренды, однако в связи с произошедшим инцидентом отключении электороэнергии было принято решение о расторжении договора.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, материал проверки по факту пожара, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании п1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ст. 14 Закона РФ « О защите прав потребителей»:

1. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

2. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

3. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара по выбору потерпевшего.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Пунктом 6 ст. 13 Закона предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений ст. 162 ЖК РФ ответчик, как управляющая организация, в течение согласованного срока за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление жилым домом осуществляет наименование организации.

дата наименование организации произведено отключение электроэнергии в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата признаны незаконными действия наименование организации по прекращению подачи электроэнергии в квартиру по адресу: адрес. На ТСЖ возложена обязанность возобновить подачу электроэнергии.

Как пояснил в судебном заседании истец с целью сдачи в аренду квартиры между истцами и наименование организации был заключен договор аренды жилого помещения, однако в связи с отключением дата электроэнергии в квартире, климат-контроль сломался, в связи с чем произошел залив квартиры, сломался холодильник, испортились находящиеся в нем продукты. дата истцы прибыли в квартиру и обнаружили отключение электроэнергии а также последствия отключения в виде причиненного ущерба.

Для ремонта квартиры истцами были затрачены денежные средства в сумме сумма, что подтверждается представленным в материалы дела Договором на выполнение ремонтно-отделочных работ № 156, заключенным дата между фио и наименование организации с приложением сметы к нему(л.д. 11-15), актом сдачи приемки работ(л.д. 16).

С целью определения возможности осуществления ремонта холодильника наименование организации произведена его диагностика. При осмотре холодильника выявлено, что нет охлаждения в холодильной в холодильниках FNF, забит продуктами разморозки обратный канал возврата воздуха из холодильной камеры, поддон для талой воды переполнен продуктами таяния, требует промывки всей системы с разморозкой стенок и внутренних панелей холодильника, не включается компрессор, при этом вентилятор работает, происходит обратно переключение контактов на таймере на цепь вентилятора и компрессора, трубопроводная система (поддон для талой воды, перегородка камеры, патрубок) забиты продуктами разморозки, возврат воздуха отсутствует, температурные датчики открыты или короткозамкнуты, пневмодатчик не работает, электронное управление работает, компрессор не работает. Согласно выводам в холодильнике произошло растаивание продуктов питания из-за обесточивания устройства на длительный период времени, что привело к заполнению полостей устройства и замыканию электронных систем; изделие исправно частично, возможен ремонт(л.д. 21).

За произведенный наименование организации ремонт холодильника фио перечислил денежные средства в сумме сумма (сумма за работы по ремонту холодильника без замены вышедших из строя агрегатов, сумма (замена компрессора и пневмодатчика), сумма (вышедшие из строя агрегаты).

Как пояснил в судебном заседании истец, морозильная камера холодильника полностью была заполнена продуктами питания в замороженном виде, которые он приобрел на местном рынке для своей семьи и семьи сестры на общую сумму сумма, и которые в связи с отключением электроэнергии были испорчены.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наименование организации является управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, на них возложена обязанность надлежащего осуществления услуг по обеспечению собственников жилого дома жилищно-коммунальными услугами, в том числе путем предоставления электроснабжения в квартиру. Ввиду неправомерных действий ответчика, что установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, и не требует в силу ст. 61 ГПК РФ повторного доказывания, в квартире истцов дата произошло отключение электроэнергии, что привело к причинению ущерба имуществу истцов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что убытки, причиненные ответчиком в виде некачественно оказанной услуги, подлежат взысканию с наименование организации.

Таким образом, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы на восстановление жилого помещения, пострадавшего в результате залива, в сумме сумма, расходы, связанные с ремонтом холодильника в сумме сумма, стоимость испорченных продуктов в сумме сумма

При этом доводы ответчика об отсутствии причинно-следственной связи между фактом отключения энергии и ущербом, не нашли подтверждения в ходе судебного заседания. В соответствии с актом, составленным представителем наименование организации(арендатором, который имел намерение арендовать квартиру), и фио, Т.И. дата, в квартире по адресу: адрес, отсутствует электричество, в маленькой комнате отклеились обои пл. 16 кв.м., в большой комнате отклеилась декоративная полоса обоев пл. 14 кв.м., потрескались паркетная доска на пл. 50 кв.м., в квартире имеется запах плесени и сырости, на кухне залит жидкостью пол жидкостью красного цвета, продукты в холодильнике разморозились. Указанные повреждения ответчиком не опровергнуты. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ именно на причинителя вреда возложена обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении ущерба. Подобных доказательств ответчиком не представлено.

Утверждение представителя ответчика о том, что указанное истцом количество товаров не мог вместить холодильник, носят предположительный характер, при том, что представитель не обладает специальными познаниями в данной области.

Что касается объема повреждений в квартире, количества продуктов, которые оспариваются ответчиком, в том числе и составленный собственником и арендатором Акт осмотра жилого помещения, то суд считает возможным принять за основу указанный акт в качестве доказательства, поскольку он не опровергнут ответчиком, согласуется с иными собранными по делу доказательствами. Кроме того, суд учитывает то, что после произошедшего события истец пытался пригласить в квартиру сотрудников наименование организации для осмотра, однако, как пояснил в судебном заседании истец, представители ответчика уклонялись от прихода в квартиру, в день обнаружения ущерба истец фио обратилась с письменной претензией к председателю наименование организации, на которую также ответа не получила.

В соответствии с Актом, составленным наименование организации дата, представитель которого прибыл в квартиру истцов в связи с отказом системы контроля доступа и невозможностью открытия электронных замков, а также возможным отказом систем климат-контроля, в присутствии представителя собственник квартиры произвел два звонка в дежурную часть УВД адрес для фискации обстановки, в чем ему было отказано в связи с загруженностью, председатель ТСЖ присутствовать при осмотре квартиры отказался(л.д. 35).

При таких обстоятельствах, истцы другим способом были лишены возможности зафиксировать объем повреждений и количество испорченных продуктов, в связи с чем ответственность за последствия отказа в осмотре поврежденного имущества и продуктов питания полностью должна быть возложена на ответчика. Отсутствие у истца чеков на приобретенные продукты питания не могут служить основанием для отказа во взыскании в указанной части требований, поскольку, из пояснений истца усматривается, что продукты питания он приобретал высокого качества на местном рынке, стоимость которых обусловлена тем, что они произведены в результате натурального хозяйства, непосредственным трудом производителей. Количество продуктов питания зафиксировано в совместном акте собственником и потенциального арендатора(л.д. 25), акте проверки, диагностики холодильника (л.д. 21).

Ссылка представителя ответчика на то, что отсутствует причинно- следственная связь между отключением электроэнергии и повреждением холодильника, опровергается актом проверки холодильника от дата, в котором указано, что в холодильнике произошло растаивание продуктов питания из-за обесточивания устройства на длительный период времени, что привело к заполнению полостей устройства и замыканию электронных систем(л.д. 21).

Довод представителя ответчика о том, что ремонтные работы в квартире и ремонт холодильника производили организации, целью деятельности которых не является ремонт, не влияют на его объем и размер, кроме того, претензий по качеству работ истцами не заявлено.

Утверждение ответчика о несоответствия даты изготовления документов о ремонте носят голословный характер, представленные истцом документы отвечают принципам относимости, допустимости и достоверности, их подлинники представлены на обозрение суду, в связи с чем расценены судом в качестве доказательств по делу.

При установлении судом виновных действий исполнителя услуг подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу компенсации морального вреда, поскольку судом установлено, что истцы в связи с уничтожением и повреждением некачественно оказанной ответчиком услугой принадлежащего им имущества, испытывали переживания и стресс. Сумму морального вреда с учетом принципа разумности, справедливости, объемом нарушенного права суд определяет в сумме сумма.

Кроме того с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований в сумме сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям в сумме сумма

При этом оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика упущенной выгоды, выразившейся в отказе потенциального арендатора от заключения договора аренды, суд не усматривает, поскольку бесспорных доказательств того, что договор при иных обстоятельствах был бы заключен и продолжил действия, а наименование организации не отказалось бы от его исполнения, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио расходы на проведение ремонтных работ в квартире в сумме сумма, расходы на ремонт холодильника в сумме сумма, стоимость испорченных продуктов в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

В удовлетворении исковых требований фио, фио к наименование организации о взыскании упущенной выгоды – отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

6