Мотивированное решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2915/16 по иску фио к ООО «..-С» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и просит признать за ней право собственности на машиноместо № 23, расположенное по адресу: адрес.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что дата с целью удовлетворения своих личных нужд она заключила с наименование организации предварительный договор с целью получения в собственность недвижимого имущества в виде машиноместа № 23, расположенного по адресу: адрес. Право передачи указанного машиноместа было уступлено указанной компании от наименование организации. Истец в полном объёме исполнила обязательства по уплате стоимости машиноместа. дата многоквартирный жилой дом, в котором расположено машиноместо был введён в эксплуатацию, однако, машиноместо истцу не передано, поскольку акт реализации инвестиционного контракта не подписан всеми участниками инвестиционного проекта.

В судебном заседании представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица Москомстройинвест, Управление Росреестра по Москве, Правительство адреснаименование организации, наименование организации, наименование организации о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, во исполнение Постановления правительства Москвы от дата №615-ПП между Департаментом внебюджетной политики строительства адрес и Обществом с ограниченной ответственностью «Экология. Технология. Образование-С» (далее - наименование организации) дата был заключен Контракт №116 о реализации инвестиционного проекта в строительстве, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: адрес распределением создаваемой жилой и нежилой площади в соотношении 50% каждой стороне Контракта.

В дальнейшем Департаментом инвестиционных программ строительства адрес (правопреемник Департамента внебюджетной политики строительства адрес на основании распоряжения мэра адрес №473-РМ от дата) был заключен Договор №320-ИС от дата на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по адресу: адрес передачей 95% доли, принадлежащей Департаменту в строящемся объекте, наименование организации. На основании Распоряжения Правительства Москвы от дата №133-РП функции Департамента инвестиционных программ строительства при Правительстве Москвы переданы Комитету адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Согласно Договора соинвестирования от дата № Л-25-мм между ответчиком наименование организации и наименование организации результатом долевого участия является получение прав в виде отдельных маши-номест количеством 400 штук.

В соответствии с соглашением об отступном от дата между третьими лицами наименование организации и наименование организации взамен исполнения имеющихся обязательств наименование организации предоставило наименование организации отступное в виде передачи права требования по Договору соинвестирования от дата № Л-25-мм между ответчиком наименование организации и наименование организации на получение в собственность машиномест в количестве 35 шт., расположенных по адресу: адрес, Ленинградское вл., вл. 25, в том числе, машиноместо №23.

В соответствии с Договором от дата № 01/14, заключенного между третьими лицами наименование организации и наименование организации, последнее уступило наименование организации свое право требования на получение в собственность машиноместа № 23, расположенного по адресу: адрес.

На основании вышеуказанных документов фио с наименование организации был заключен Предварительный договор купли-продажи машиноместа № 23 от дата и произведена оплата по нему в сумме сумма

Протоколом от дата было произведено предварительное распределение нежилых помещений и машиномест в многофункциональном жилом комплексе по адресу: адрес.

Из содержания данного протокола следует, что машиноместо 23 переходит в собственность наименование организации, права на которое впоследствии перешли к наименование организации, передавшему свои права на данное машиноместо истцу на основании предварительного договора купли-продажи.

Обязанность фио по оплате машиноместа полностью исполнена.

В соответствии с Распоряжением Префекта адрес от дата «Об утверждении адреса жилого дома» жилому дому, где располагается машиноместо, присвоен адрес: Москва, адрес

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № -телефон разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многофункционального жилого комплекса расположенного по адресу: телефон, Москва, адрес.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: адрес, машиноместо № 23, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из вышеприведённых положений закона, суд приходит к выводу о том, что истец как субъект инвестиционной деятельности, осуществила вложение денежных средств в строительство данного машиниоместа, расположенное по адресу: адрес, и имеет право требовать признания права собственности на объект инвестиций. Отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта не является для этого препятствием. Сведений о наличии притязаний на спорный объект со стороны третьих лиц в материалы дела не представлено.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на машиноместо № 23, расположенное по адресу: адрес.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государстве подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за фио право собственности на помещение № IХ, м/м 23, тип: гаражи, этаж п, номер комнаты 23, площадью 12.2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...-С» госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья