Решение

2

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3052/16 по иску фио, фио к фио о взыскании денежных средств, по встречному иску фио, действующего в интересах фио к фио, фио о признании расписок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

фио , фио, уточнив требования, обратились в суд с иском к фио о взыскании с него в пользу каждого истца по 000 000руб., а также о взыскании расходов по оплату государственной пошлины в сумме 00руб.

В обоснование требований истец ссылался на то, что между истцами и ответчиком по основному иску был заключен договор купли-продажи квартиры, который на основании решения суда был признан недействительной сделкой. Вопрос о применении последствий недействительности сделки не был рассмотрен судом, в связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика полученные им при продаже квартиры 000 000руб. Получение денежных средств подтверждается расписками.

фио, действующий в интересах недееспособного фио, обратился в суд с требованиями о признании недействительными расписок, ссылаясь на то, что фио при продаже квартиры денежных средств от истцов не получал.

Истец фио, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражали, ссылаясь на их необоснованность.

Представитель ответчика фио, а также его представитель фио в судебном заседании возражали против первоначального иска, встречные исковые требования поддержали.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Ховрино в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения делав извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетеля фио, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Судом установлено, что дата между фио и фио, фио (до заключения брака фио) О.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому фио продал, а истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру произведена за истцами дата

Истцами представлены две расписки от дата, выданные фио, подтверждающие получение им денежных средств в размере 000 000руб. от фио и 000 000руб. от фио(л.д.37,38), а также передаточный акт от дата, из которого следует, что денежная сумма в размере 000 000руб. продавцом получена. С момента подписания акта, проданная квартира , расположенная по адресу: адрес переходит покупателям. (л.д.36)

Решением Головинского районного суда адрес от дата договор купли-продажи квартиры был признан недействительным. Судом на основании положений ст.ст.166 ,177 ГК РФ и собранных по делу доказательств установлено, что на момент подписания договора фио в силу имевшегося у него психического расстройства не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

Решение суда вступило в законную силу дата

Решением Головинского районного суда адрес от дата фио был признан недееспособным.

Опекуном фио назначен на основании постановления органа опеки и попечительства района его отец фио

Как следует из объяснений истца фио, данных в судебном заседании, он и его супруга фио приняли решение об улучшении жилищных условий. Занимаясь поиском жилого помещения по стоимости в пределах лимита денежных средств, которые фио мог получить, в одном из агентств недвижимости ему было предложено жилое помещение, расположенное по адресу:г.Москва, адрес, которое продавал фио Стоимость жилого помещения была ниже рыночной в размере 000 000руб., что устраивало фио фио просьбе фио, который просил не осматривать его квартиру, т.к. там проживают престарелые родители, осмотр квартиры до ее приобретения не производился. фио пояснил, что в квартире зарегистрированы и проживают он и его родители, которые после регистрации права собственности на покупателя освободят квартиру в течение трех месяцев. На все вопросы фио отвечал четко, производил впечатление нормального, здравомыслящего человека, представил документы, подтверждающие право собственности, а также вместе с фио ездил в ПНД и НД , где были получены врачебные освидетельствования. дата стороны встретились в офисе агентства недвижимости, где подписали договор, истцы присутствовали при этом, а также фио в сопровождении Оксаны и Муссы.

дата документы были сданы для государственной регистрации, однако ввиду того, что регистрация не прошла успешно, стороны вновь встретились дата и вновь подписали весь комплект документов того же содержания от другой даты. Порядок оплаты денежных средств по договору купли-продажи был изменен устно сторонами.

Денежные средства были переданы фио дата, что подтверждается расписками, а также представленным фотоснимком, сделанным фио Также имеется видеозапись, о которой представлено мнение специалиста наименование организации от дата №692\16, из которого следует, что на видеозаписи зафиксирован момент подписания фио договора. фио пояснил, что положив денежные средства на стол, он сфотографировал фио и ушел. Куда фио положил данную денежную сумму он не знает.

Также фио пояснил, что денежные средства для оплаты стоимости жилого помещения были получены им по договору займа , заключенному с его знакомым , имеющим постоянное место жительство в США. В подтверждении данных обстоятельств была представлена расписка от дата, согласно которой фио получил от фио денежные средства в сумме сумма 000руб. на приобретение трехкомнатной квартиры площадью 57,2кв.м. по адресу: адрес на срок до дата

Впоследствии фио из собственных накоплений, денежных средств, полученных от бабушки супруги истца, в кредитных организациях, возвращал заемные денежные средства.

Так он заключил с ПАО кредитный договор дата по которому были получены 000руб.

дата между истцом фио и ПАО заключен кредитный договор №0, по которому истец получил денежные средства в сумме 0руб.

дата фио получил со счета в ПАО 000руб.

дата фио открыла и в тот же день закрыла счет на сумму сумма 000руб. в ПАО счет №

Также истец представил сведения о закрытии счетов в ПАО бабушкой супруги истца фио, получении ею дата евро, а также дата - руб.00коп., дата 0 000руб.

дата между фио и фио заключен договор дарения , по которому фио дарит фио денежные средства полученные ею в указанные даты, а также 00 000руб.

Как следует из объяснений представителя ответчика фио его сын фио в силу психического заболевания подвержен внушению, его речь ограничена, на момент заключения договора купли-продажи, а также в настоящее время он проживал с родителями. Ни дата, ни позже у фио денежных средств при себе в размере , превышающем карманные расходы не имелось. С его слов, он денежные средства не получал, не имел намерения продать квартиру.

Как следует из объяснений представителя ответчика фио, доказательств того, что у истцов имелись денежные средства в сумме сумма 000руб. и доказательств того, что истцы передали ответчику, а он их получил не представлено.

Как следует из объяснений свидетеля фио, она является подругой фио В дата в связи со сложными жизненными обстоятельствами она обращалась ко всем своим знакомым за получением денежных средств в долг, в том числе и к фио Конкретную сумму, которая ей требовалась она нее называла. фио согласился помочь ей и они начали искать возможность получить взаймы денежные средства. В одном из агентств недвижимости, куда они вместе пришли с фио, фио им представили как инвестора, который может предоставить денежные средства.

дата она сопровождала фио в агентство с целью заключения договора займа и получения денежных средств. В помещение, на котором отсутствовала надпись, где заключался договор, ей не разрешили входить вместе с фио, что взволновало ее. Она периодически пыталась туда зайти и в эти периоды видела, что фио подписывает документы, а также увидела, что производится видеозапись, что насторожило ее еще больше. В комнате было много людей, она не может точно сказать сколько человек, количество которых менялось. фио она не видела. Одна из сотрудниц агентства сказала, что надо пройти к нотариусу , куда пыталась повести фио Свидетель испугалась, поскольку ей показалось странным, что производилась видеосъемка и отговорила фио идти к нотариусу, после чего они ушли. фио сказал, что сильно нервничал, т.к. производится видеозапись и не помнит содержание документов, которые он подписал. Полагая, что никаких неблагоприятных последствий для него не наступит, т.к. в присутствии нотариуса он ничего не подписывал, а также поскольку денежных средств он не получал, фио и фио успокоились. В это день ни , ни кто-то еще фио не сопровождали. При выходе из комнаты, в которой происходило подписание документов, при фио не имелось ни свертков, ни сумки.

Оценивая объяснения свидетеля, суд доверяет им, считает их полными, последовательными, не противоречащими иным собранным по дел доказательствам.

Оценив представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что представленные истцом фио расписка в получении денежных средств в размере 00 000руб., а также копии кредитных договоров, сведения о получении денежных средств из кредитных организаций не подтверждают факт наличия у истцов дата указанных денежных средств, т.к. денежные средства согласно представленным доказательствам были получены истцом позже даты составления расписки фио

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от дата покупатель 1 (фио) оплатил продавцу в качестве задатка 0000руб. до подписания договора, а оставшуюся денежную сумму в размере0 000руб. обязуется оплатить в течение одного дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации; покупатель 2 (фио) оплатила продавцу в качестве задатка 0000руб. до подписания договора, а оставшуюся денежную сумму в размере 0 000руб. обязуется оплатить в течение одного дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.

Дополнительное соглашение к договору, меняющее порядок расчетов сторонами не заключалось.

Представленные расписки не свидетельствуют о получении фио денежных средств по данному договору, поскольку в расписках не указан предмет договора. Так в расписке о получении денежных средств от фио наименование квартиры не указано, а в расписке о получении денежных средств от фио имеется указание только на получение денежных средств по договору купли-продажи.

Кроме того, исходя из того обстоятельства, что на момент заключения договора купли-продажи фио не понимал значение своих действий, не мог ими руководить, что установлено вступившим в законную силу решением суда, то сам факт написания им расписки в получении денежных средств не свидетельствует о фактическим получении денежных средств фио

Доводы представителя фио о том, что он не получал денежных средств не опровергаются объяснениями истца фио, поскольку фио не может подтвердить, что фио после заключения сделки имел возможность распоряжаться денежными средствами. Фотография, представленная суду, на которой запечатлен фио за столом около денежных купюр не подтверждает факт получения им денежных средств от фио и от фио

Заключение специалиста с расшифровкой видеозапись и аудиозаписи также не является относимым доказательством, поскольку не подтверждает факт получения денежных средств, а относится к факту заключения договора, его подписания, однако данные обстоятельства не являются предметом рассматриваемого дела.

Доводы истцов о том, что фио получил дата денежные средства опровергаются объяснениями представителя ответчика фио, который пояснил, что денежные средства в размере 00 000руб., либо иной сумме, превышающей размер денежных средств, выданных ему фио, у фио не имелось, объяснениями свидетеля фио о том, что дата из помещения , в котором заключался договор в офисе

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований фио и фио не имеется, поскольку доказательств получения фио денежных средств в указанном истцами размере при заключении договора купли-продажи дата не представлено.

Расписки о получении денежных средств являются недействительными в соответствии со ст.168 ГК РФ, поскольку истец был введен в заблуждение при их подписании, что подтверждается разночтениями условий оплаты, содержащихся в договоре купли-продажи и в расписках, отсутствия в расписках указания на предмет, который оплачивается покупателями, а также не представлено объективных доказательств фактической передачи денежных средств по ним, т.е. расписки являются безденежными.

Определением Головинского районного суда адрес от дата был наложен арест на спорную квартиру.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио о взыскании денежных средств –отказать.

Признать расписку от дата о получении денежных средств фио от фио и расписку от дата о получении денежных средств фио от фио недействительными.

Отменить меры по обеспечению истца, принятые на основании определения Головинского районного суда адрес от дата в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: адрес по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио

2