Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/16

по иску наименование организации к фио, фио о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, по которому просит суд взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность по кредитному договору от дата № 78-КД-телефон по состоянию на дата в размере основного долга сумма, проценты за пользование кредитом в сумме сумма 622,05 долларов США, неустойку за просрочку возврата кредита в размере сумма, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере сумма и расходы по проведению оценки в размере сумма, обратив взыскание на переданный по договору залога одноэтажный жилой дом, общей площадью 255, 4 кв.м., жилой площадью 81,2 кв.м., с надворными постройками: сарай, туалет, колодец, забор, по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 47-09-3/телефон и земельный участок, условный (кадастровый) номер 47:07:телефон:0025, общей площадью 1126 кв.м., по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, указывая на то, что ответчиками не исполняются обязательства по выплате кредита, выданного истцом, обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог указанного имущества.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебном заседании требования поддержал по изложенным доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Суд, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно адрес кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807 – 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 адрес кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 адрес кодекса Российской Федерации).

Из п. 1 адрес кодекса Российской Федерации усматривается, что солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно адрес закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неиспользования, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между наименование организации и ответчиками фио (Заемщик) и ответчиком фио (Созаемщик) заключен кредитный договор № 78-КД-телефон, по условиям которого, Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере сумма, на срок 122 месяца, а Заемщик и Созаемщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим договором проценты и иные платежи на условиях настоящего договора (л.д.46).

Предоставление кредита осуществляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика (п.2.1 Договора).

За пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку вознаграждение в размере 9,90% годовых, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита, включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1 настоящего Договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов (п. 3.1, 3.3 Договора).

При нарушении сроков возврата кредита, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 Договора).

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.4 Договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору от дата № 78-КД-телефон является залог недвижимости: одноэтажный жилой дом, общей площадью 255, 4 кв.м., жилой площадью 81,2 кв.м., с надворными постройками: сарай, туалет, колодец, забор, по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 47-09-3/телефон и земельный участок, условный (кадастровый) номер 47:07:телефон:0025, общей площадью 1126 кв.м., по адресу: адрес, согласно договору ипотеки №78-ДИ-телефон от дата и закладной (л.д.62-66).

Истцом обязательства по предоставлению ответчику кредита исполнены в полном объеме, что подтверждено выпиской из лицевого счета (л.д.236).

Обязательство по возврату кредитных денежных средств ответчиками не исполняются.

дата между наименование организации и истцом наименование организации заключен договор передачи прав по закладным №848, в соответствии с которым истцу переданы права по кредитному договору № 78-КД-телефон от дата с передачей прав по закладной (л.д.11).

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату заемных денежных средств, истцом в адрес ответчиков направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое ответчиками добровольно не исполнено (л.д.34,35).

При таких обстоятельствах, учитывая, что основное обязательство ответчиками фио и фио по кредитному договору от дата № 78-КД-телефон не исполнено, с ответчиков, солидарно, в силу вышеприведенных норм закона, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на дата в размере основного долга сумма, проценты за пользование кредитом в сумме сумма, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

При этом, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который арифметически верен и со стороны ответчиков ничем не оспорен.

Как разъяснено в п. 71 Пленума Верховного Суда РФ от дата №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, применительно к положениям ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить взыскиваемую с ответчиков неустойку за просрочку возврат кредита до сумма, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – одноэтажный жилой дом, общей площадью 255, 4 кв.м., жилой площадью 81,2 кв.м., с надворными постройками: сарай, туалет, колодец, забор, по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 47-09-3/телефон и земельный участок, условный (кадастровый) номер 47:07:телефон:0025, общей площадью 1126 кв.м., по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, в соответствии с экспертным заключением №453899-05.2014 от дата (л.д.78), которое ничем объективно не оспорено.

Удовлетворяя требования истца, с ответчиков, солидарно, в пользу истца, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма (л.д.8) и расходы по проведению оценки в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с фио, фио, солидарно, в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору № 78-КД-телефон от дата в размере основного долга сумма, проценты за пользование кредитом в сумме сумма неустойку в размере сумма, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере сумма и расходы по проведению оценки в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога – одноэтажный жилой дом, общей площадью 255, 4 кв.м., жилой площадью 81,2 кв.м., с надворными постройками: сарай, туалет, колодец, забор, по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 47-09-3/телефон и земельный участок, условный (кадастровый) номер 47:07:телефон:0025, общей площадью 1126 кв.м., по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья