Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634\16 по иску фио к ДГИ адрес о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между фио и фио от дата,удостоверенного нотариусом адрес фио за номером в реестре 12п-3792 и зарегистрированным в Комитете муниципального жилья адрес дата за №2-телефон. Также просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец мотивировал исковые требования тем, что дата фио умерла. Наследников у фио не имеется. Ответчик, обладающий правами на выморочное имущество в виде спорной квартиры не выполняет принятые обязанности по договору, что является существенным нарушением обязательств.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.583 ГК РФ 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ст.602 ГК РФ 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от дата N 363-ФЗ)

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что между фио и фио заключен договор пожизненного содержания с иждивением от дата,удостоверенного нотариусом адрес фио за номером в реестре 12п-3792 и зарегистрированным в Комитете муниципального жилья адрес дата за №2-телефон.

В соответствии с условиями данного договора истец фио передала фио в собственность принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: адрес, д.54.кв.69 общей площадью 35.3кв.м. фио приняла на себя обязательства по пожизненному содержанию истца.

дата фио умерла.

Наследственные дела к имуществу умершей не открывались.

Как следует из объяснений представителя истца, начиная с дата фио не исполняла обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением. Начиная с дата истец стала плохо себя чувствовать, в связи с чем, для нее возникла необходимость в получении постоянной помощи, в уходе. Истец пыталась найти фио и в 2015гю узнала о ее смерти. В настоящее время истец лишена возможности получать уход, поскольку договор ренты не исполняется.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями п. 1 статьи 1110 ГК РФ, о том, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное, а также положениями в соответствии абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; в соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ о принятии наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, положениями ст. 1175 ГК РФ ,ст. 601 ГК РФ ,ст. 602 ГК РФ, исходя из того, что доводы истца о том, что она не получала ежемесячное содержание, предусмотренное п.4 договора в части получения необходимой одежды, питания, медицинского обслуживания, ухода и материального обеспечения в размере двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда в месяц, не опровергнуты ответчиком, приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку имеет место существенное нарушение условий договора, что является основанием для расторжения договора.

За истцом фио подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио.

Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: