Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/16 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, всего сумма; расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма; расходы на получение выписки из ЕГРП в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Свои требования истец мотивировал тем, что истец оказывает услуги собственникам гаражных боксов в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес, 2, по эксплуатации, обслуживанию и управлению комплексом, что подтверждается итоговым протоколом общего собрания собственников гаража-стоянки от дата. Во исполнение своих обязательств истец заключил договоры с поставщиками и подрядчиками на водоснабжение, водоотведение, обслуживание систем жизнеобеспечения комплекса и других инженерных сетей, вывоз ТБО и вредных и опасных веществ и т. адрес работ по эксплуатации и обслуживанию истец выполняет самостоятельно. В результате, услуги по эксплуатации и обслуживанию состоят в обеспечении гаражного комплекса и собственников электроэнергией, теплом, водой, водоотведением, обеспечением контрольно-пропускного режима, вывозом ТБО, вредных и опасных веществ, уборкой территории и зданий, обслуживанием и ремонтом инженерных сетей и оборудования. Истец выполняет также иные работы, необходимые для обеспечения жизнедеятельности гаражного комплекса. С дата ответчик является собственником гаражного бокса № 259, в корп. 1, д. 5 по адрес в адрес. Решением общего собрания собственников от дата в период дата по дата установлен размер оплаты за эксплуатацию, обслуживание и управление зданием за 1 кв. м. в месяц - сумма Площадь бокса № 259 составляет 18,5 кв. адрес образом в период с дата по дата ответчику начислена оплата за бокс в размере сумма Решением общего собрания собственников от дата в период с дата по дата установлена оплата за эксплуатацию, обслуживание и управление из расчета сумма в месяц за один гаражный бокс. Следовательно, в указанный период ответчику начислена оплата в размере сумма Решением общего собрания собственников от дата в период с дата и по настоящее время установлена оплата в размере сумма в месяц за один гаражный бокс. Ответчику за период с дата по дата начислена оплата в размере сумма Вышеназванные решения ответчиком не обжалованы в установленном законом порядке. Таким образом, за период с дата по дата размер начисленной оплаты за гаражный бокс составил сумма За указанный период оплата ответчиком не производилась. Учитывая, что здание гаража-стоянки является нежилым зданием, жилые помещения в здании отсутствуют, ответчик не заключил с истцом договор на управление, эксплуатацию и обслуживание, то к спорным правоотношениям не применимы нормы жилищного законодательства РФ. В связи с указанными обстоятельствами, к спорным отношениям применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие обязательства, возникающие из неосновательного обогащения.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что фио в каких-либо общих собраниях собственников гаража-стоянки, проводимых путем заочного голосования участия не принимала, об их проведении и о принятых на собраниях решениях не извещалась. О якобы принятых в ходе этих «собраний» решениях она впервые узнала, получив из суда копию искового заявления, соответственно, ранее их не обжаловала. Решения, изложенные в указанных протоколах, не имеют никакой юридической силы и не влекут за собой правовых последствий. Собрания собственников гаража-стоянки по адрес не являются собраниями долевых собственников, поскольку каждый из собственников владеет на праве собственности отдельным обособленным гаражным боксом, а общее имущество здания (помещения общего пользования и инженерного назначения) оформлено в собственность наименование организации, которое сдает его в аренду свой дочерней организации наименование организации, в свою очередь, пытающейся включить эти «расходы» в оплату за эксплуатацию и обслуживание гаражных боксов. Также истцом пропущены установленные ст. ст. 196, 200 ГК РФ сроки исковой давности в части взыскания якобы неосновательного обогащения за дата. Требования истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами также необоснованы, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ проценты подлежат начислению с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Истцом до момента заявления иска в суд в адрес ответчика ни разу не направлялись извещения о неосновательности сбережения денежных средств и о сумме расходов на содержание гаражного бокса, фактически понесенных истцом.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ч.1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 наименование организацииГК РФ наименование организациименяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как предусмотрено правилами ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя ответчика и материалов дела, ответчик фио является собственником нежилого помещения - гаражного бокса № 259 площадью 18,5 кв.м., находящегося в гаражном комплексе по адресу: адрес, корп.,1, зарегистрированного дата за номером регистрации № 77-77-09/008/2012-973, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата (л.д.18).

Как следует из итогового протокола общего собрания собственников гаража-стоянки по адрес адрес, проводимого путем заочного голосования от дата, в заочном голосовании принято решение, об утверждении на дата сметы расходов на управление, эксплуатацию и обслуживание здания в следующих размерах: размер платы за управление, эксплуатацию и обслуживание 1 кв. м. здания составляет сумма (л.д.23).

Как следует из итогового протокола общего собрания собственников гаража-стоянки по адрес адрес, проводимого путем заочного голосования от дата, в заочном голосовании принято решение, об утверждении сметы расходов на дата и установлении с дата размера платы за управление, эксплуатацию и обслуживание здания в сумме сумма в месяц с собственника одного гаражного бокса (л.д.25-26).

Как следует из итогового протокола общего собрания собственников гаража-стоянки по адрес адрес, проводимого путем заочного голосования от дата, в заочном голосовании принято решение, об утверждении сметы расходов на дата и установлении с дата размера платы за управление, эксплуатацию и обслуживание здания в сумме сумма в месяц с собственника одного гаражного бокса (л.д.27-28).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст.153 ЖК РФ, в силу которой, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. При этом положения п. 1 ст. 200 ГК РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Предметом спора является взыскание задолженности по эксплуатационному обслуживанию за период с дата по дата в размере сумма В суд с иском истец обратился дата, что подтверждается датой почтового отправления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчику по взысканию задолженности по эксплуатационному обслуживанию за период с дата по дата, и в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчиков задолженности по эксплуатационному обслуживанию за указанный период.

Оценивая представленный истцом расчет и собранные по делу доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности наименование организации, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению за период с дата по дата в размере сумма

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что ответчик обращалась к истцу наименование организации с заявлением о готовности понести расходы на содержание гаражного бокса и просьбой предоставить ей документы о расходах на содержание указанного объекта.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца и подтвердил представитель ответчика, квитанции по сбору платежей на содержание гаражного бокса, претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, расчет задолженности в адрес фио не направлялись.

Объективных доказательств того, что фио было известно о сумме ежемесячного платежа, о наличии у нее задолженности, стороной истца в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими отклонению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, на получение выписки из ЕГРП в размере сумма, а также государственная пошлина в размере сумма

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанной истцу юридической помощи и фактически понесенные расходы по договору поручения от дата, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя -сумма. (л.д. 11,12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере сумма, расходы, по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья