Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

датаМосква

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361/16

по иску фио и фио фио к фио, фио, фио, фио и несовершеннолетнему фио в лице его законного представителя фио, наименование организации об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей и обязании производить раздельное начисление с формированием отдельных платежных документов ,

УСТАНОВИЛ:

фио и фио обратились в суд с иском , в котором просит определить доли по оплате жилищно - коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, а именно: Истцам фио и фио из расчета 2/7 доли , ответчикам фио, фио, фио, фио, фио из расчета 5/7 доли; обязать наименование организации производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36 .

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Ответчик фио в судебном заседании против определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей не возражал, выразил желание самостоятельно производить оплату в размере 1/7 доли, указав, что ранее самостоятельно производил оплату в размере 1/7 доли платежей, против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги только при условии вселения и проживания в квартире по месту регистрации.

Ответчик фио, одновременно представляющий по доверенности интересы ответчика фио, в судебном заседании против определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей не возражал, выразил желание самостоятельно производить оплату за себя и членов своей семьи совершеннолетнюю дочь фио и несовершеннолетнего сына фио в размере 3/7 долей, против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги только при условии вселения и проживания в квартире . Также пояснил, что производит оплату за водопотребление, электроснабжение по месту фактического проживания.

Законный представитель несовершеннолетнего фио Клиншова О.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по тем основаниям, что согласна оплачивать жилищно-коммунальные услуги только при условии вселения и проживания в квартире.

Ответчик фио в судебном заседании против определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей не возражала, выразила желание самостоятельно производить оплату в размере 1/7 доли, указав, что проживает отдельно от своего сына фио, который проживает со своим отцом, против удовлетворения иска возражала по тем основаниям, что согласна оплачивать жилищно-коммунальные услуги только при условии вселения и проживания в квартире по месту регистрации.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом , своих возражений не представил.

Представители третьих лиц наименование организации и ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещен о рассмотрении дела, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, в котором зарегистрированы по месту жительства истцы фио и фио, ответчики фио, фио, фио, фио и фио, занимающие данное жилое помещение по договору социального найма № 5909-01-2010-0телефон от дата , что подтверждается копиями договора социального найма ( л.д.9) и Единого жилищного документа ( л.д.11-14).

Доводы искового заявления о том, что истцы фио и фио и ответчики по делу фио, фио, фио, фио и фио имеют разный бюджет и между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей в судебном заседании не оспаривали ответчики, которые пояснили, что они в квартире по месту регистрации по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, не проживают .

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» о том, что суд вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения , суд приходит к выводу об обоснованности иска в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей , поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ ответчики имеют равные с истцами обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения в виде своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги .

Ссылки ответчиков на невозможность совместного проживания в одной квартире с истцами , которые чинят препятствия в проживании по месту регистрации, не имеют правового значения для рассматриваемого спора, так как в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие в квартире кого-либо из лиц, включенных в договор социального найма , не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При этом ответчики признают за собой право пользования квартирой по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, о расторжении в отношении себя договора социального найма в связи с выездом на постоянное место жительства в другое жилое помещение в соответствии со ст. 83 ЖК РФ никем из ответчиков не заявлено.

Утверждения ответчика фио о том, что он производит оплату услуг водоснабжения по месту фактического проживания основанием для отказа в иске не являются, поскольку не влияют на распределение долей в оплате платежей, начисленных по жилому помещению по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, исходя из количества зарегистрированных в данном жилом помещении лиц . Данное обстоятельство , при его доказанности, имеет значение для определения размера начислений , а потому фио не лишен возможности в установленном порядке представить в адрес Войковский адрес документы, подтверждающие оплату указанных услуг по иному жилому помещению для решения вопроса об освобождении от оплаты услуг по водоснабжению и связанным с ним водоотведением по квартире по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36.

Доводы ответчиков о том, что они согласны производить оплату жилищно-коммунальных платежей только при условии вселения и проживания в квартире по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии со ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поставлена законом в зависимость от места фактического проживания лиц, включенных в договор социального найма. При этом суд учитывает, что ответчики с момента возникновения препятствий со стороны истцов по пользованию квартирой по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36 , имели возможность обратиться в суд с иском о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, не лишены такой возможности и в настоящее время путем подачи в суд соответствующего иска, который подлежит разрешению в отдельном судебном производстве, что было разъяснено ответчикам в судебном заседании.

Разрешая исковые требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей, суд исходит из количества лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, и считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов об определении их доли в размере 2/7, учитывая, что истцы являются членами одной семьи. Однако требования иска об определении долей ответчиков в размере 5/7 подлежат отклонению, поскольку в судебном заседании ответчиками определенно выражено волеизъявление самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных услуг, а потому суд приходит к выводу, что доля ответчика фио составит 1/7, доля фио – 1/7, доля фио и фио с учетом начислений на несовершеннолетнего фио, являющихся членами одной семьи - 3/7.

Требования иска в части обязания наименование организации производить раздельное начисление подлежат отклонению, поскольку настоящее решение является основанием для начисления жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению , расположенному по адресу: адрес, ул. З. и фио , д.14/10, кв.36, в соответствии с установленными судом долями с формированием отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению , расположенному по адресу: адрес, ул. З. и фио, д.14/10, кв.36:

- фио и фио фио в размере 2/7 доли жилищно-коммунальных платежей ,

- фио в размере 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей ;

- фио в размере 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей;

- фио и фио с учетом начислений на несовершеннолетнего фио в размере 3/7 долей жилищно-коммунальных платежей;

с оформлением наименование организации отдельных платежных документов .

В удовлетворении остальной части исковых требований фио и фио фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: