Мотивированное решение

2

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/16

по иску фио к фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л

фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании денежных средств в сумме сумма, полученных от нее фио в качестве аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами было заключено авансовое соглашение о заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, , кв.96 в срок до дата. На момент подписания соглашения она частично выполнила обязательство по передаче денежных средств в сумме сумма в качестве аванса. Основной договор в срок, установленный в авансовом соглашении заключен не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствии с п.5.2 авансового соглашения в случае прекращения обязательств, возникших на основании настоящего авансового соглашения, полученные продавцом, денежные средства по настоящему соглашению, подлежат возврату покупателю в полном объеме в течение трех календарных дней после наступления указанного выше события. дата она отправила ответчику требование о возврате сумма

В судебном заседании истец и ее представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, фио, исковые требования поддержали по доводам иска.

Ответчик и представитель ответчика по доверенности и ордеру адвокат фио против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что фио действовала от имени собственника квартиры фио Согласно п.5.4 авансового соглашения в случае отказа покупателя от заключения основанного договора, аванс остается у продавца.

Выслушав стороны, представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адрес процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно адрес кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 адрес кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно адрес кодекса РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу адрес кодекса РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 адрес кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно адрес кодекса РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом, дата между фио и фио было заключено авансовое соглашение о заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, , кв.96 в срок до дата. Во исполнение указанного соглашения фио передала фио сумма в качестве аванса (п.1.5, п.5.1). В соответствии с п.5.2 авансового соглашения в случае прекращения обязательств, возникших на основании настоящего авансового соглашения, полученные продавцом, денежные средства по настоящему соглашению, подлежат возврату покупателю в полном объеме в течение трех календарных дней после наступления указанного выше события. дата фио направила фио требование о возврате сумма (л.д.11, 13).

Основной договор в срок, установленный в авансовом соглашении, заключен не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор.

Как видно из авансового соглашения, условие о задатке отсутствует. Передавая денежные средства в размере сумма, фио выразила волю на передачу продавцу аванса. Сторонами авансового соглашения не согласовывались обеспечительный характер платежа, которым аванс не является, порядок и срок его возврата, обстоятельства, в связи с которыми возникает обязанность продавца по возврату. Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств, поэтому подлежит возврату покупателю в случае, если основной договор купли-продажи не был заключен.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за период с дата по дата, исходя из расчета, представленного истцом (л.д.19), который является математически верным, соответствует фактическим данным действующему законодательству и стороной ответчика не опорочен.

Доводы стороны ответчика о том, что фио действовала от имени собственника квартиры фио, при том, что фио не представила доказательств передачи фио денежных средств в сумме сумма, и возражала против привлечения ее к участию в деле, правового значения не имеют.

Доводы стороны ответчика о том, что согласно п.5.4 авансового соглашения в случае отказа покупателя от заключения основанного договора, аванс остается у продавца, суд не может принять во внимание, поскольку доказательство того, что фио уклонилась от заключения основанного договора купли-продажи квартиры, суд не представлено, а, кроме того, указанное условие противоречит природе аванса, установленной гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования фио к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио аванс в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья