Решение

5

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2790/16 по иску фио к наименование организации о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и, уменьшив исковые требования, просила взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес, сумме сумма, компенсации морального вреда в сумме сумма, расходы на оказание юридической помощи в сумме сумма

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что она является собственником кв. по адрес, адрес. Управление жилым домом осуществляет наименование организации, в дата после проведения капитального ремонта кровли дома начались регулярные протекания крыши вследствие выпадения осадков и таяния снега, в результате которых квартире истца причинены повреждения. В дата истец устраняла протечки собственными силами. В дата после очередной протечки также были причинены повреждения, от проведения ремонтных работ ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что, поскольку ремонтом кровли занималось наименование организации, на него должна быть возложена обязанность возмещения причиненного ущерба.

Третьи лица Префектура адрес, наименование организации, Роспотребнадзор» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещено в порядке ст. 118 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией, обслуживающей д.6, к.2 по адрес, адрес, является наименование организации.

дата комиссией наименование организации проведено обследование квартиры по адресу: адрес, в результате которого установлено, что квартира расположена на последнем 9 этаже дома бесчердачного типа. В доме в дата силами наименование организации выполнен капитальный ремонт кровли. Заказчик наименование организации. На момент обследования имеются следующие повреждения: комната площадью 20 кв.м. – следы протечки в зоне межкомнатной двери, на потолке площадью 1 кв.м., на обоях 1 кв.м., в комнате 12 кв.м : следы протечки в углу в зоне межкомнатной двери на потолке площадью 1 кв.м., на обоях по всей стене. При обследовании кровли в зоне водосточной воронки наблюдаются следы засора – замусоренность водосточной решетки, слой льда. Стояк водосточной трубы в квартире сухой. Согласно выводам комиссии: в связи с тем, что установить фактическую причину залития квартиры не представляется возможным (на кровельном покрытии лежит снег) необходимо провести дополнительное обследование при положительной температуре.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в дата после проведения капитального ремонта кровли дома начались регулярные протечки крыши после выпадения осадков. При обращении истца в Префектуру дан ответ о необходимости проведения ремонта наименование организации, ремонт кровли осуществлен, однако до сих пор следы протечки в квартире истца не устранены.

В соответствии с отчетом № 16-0127/4-2, составленного наименование организации рыночная стоимость права требования возмещения ущерба(восстановительного ремонта), причиненного квартире, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма Оснований для недоверия указанному отчету у суда не имеется, поскольку он научно-обоснованный и объективный, кроме того не опровергнут ответчиком.

На основании адресст. 161 адрес РФ:

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от дата № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 10 указанных Правил Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответственность за надлежащее поддержание и ремонт кровли жилого дома должна быть возложена на управляющую организацию, которой в данном случае является наименование организации, которое не предприняло своевременных мер для того, чтобы предотвратить протечку.

При таких обстоятельствах с указанного ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом, в виде расходов на восстановительный ремонт объекта в сумме сумма,

На основании ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на участие в деле представителя, размер которых с учетом принципа разумности, справедливости, категории спора суд устанавливает в сумма

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, учитывая обстоятельства причинения ущерба, действия ответчика, в сумме сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

Доводы представителя ответчика о том, что ответственность за причинение ущерба должна быть возложена на подрядчика наименование организации противоречит ч. 2 ст. 706 ГК РФ, в силу которой Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с наименование организации в пользу фио стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы на участие в деле представителя в сумме сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья