Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2750/2016 по иску Региональной наименование организации в интересах фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Региональная наименование организации, действующая в интересах фио , на основании ст. 45, 46 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса РФ обратилась в суд с иском к наименование организации и просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что дата между наименование организации и фио заключён договор № ВИ-11/1-22 участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Согласно п. 1.1.2. Договора объектом долевого строительства является квартира со следующими характеристиками: номер квартиры (строительный) - 22, количество комнат - 2, общая проектная площадь - 59,7 кв.м., жилая проектная площадь – 31,4 кв.м., этаж – 4, подъезд № 1, корп. № 11 по строительному адресу: адрес, адрес. Стоимость квартиры в соответствии с п. 4.1. Договора составляет сумма, данная сумма была внесена фио в полном объёме, с привлечением кредитных средств, средств целевого жилищного займа ФГКУ «Росвоенипотека», а также за счет собственных средств. В соответствии с п. 3.3.3. Договора срок передачи Застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее дата Однако наименование организации своих обязательств, в части передачи квартиры в установленные договором сроки не исполнило. Акт приема-передачи квартиры между наименование организации и фио подписан только дата, нарушение сроков исполнения Застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве составило 246 дней (с дата по дата).

Представитель РООП «ЗПП «Привилегия» фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом телеграммой, которая возвратилась в суд с указанием о том, что нет такой организации.

На основании ст. 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел ответчика извещенным надлежащим образом и приступил к рассмотрению дела по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя РООП «ЗПП «Привилегия», истца, проверив и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между наименование организации и фио заключён договор № ВИ-11/1-22 участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Согласно п. 1.1.2. Договора объектом долевого строительства является квартира со следующими характеристиками: номер квартиры (строительный) - 22, количество комнат - 2, общая проектная площадь - 59,7 кв.м., жилая проектная площадь – 31,4 кв.м., этаж – 4, подъезд № 1, корп. № 11 по строительному адресу: адрес, адрес. Стоимость квартиры в соответствии с п. 4.1. Договора составляет сумма, данная сумма была внесена фио в полном объёме, с привлечением кредитных средств, средств целевого жилищного займа ФГКУ «Росвоенипотека», а также за счет собственных средств.

В соответствии с п. 3.3.3. Договора срок передачи Застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее дата Однако наименование организации своих обязательств, в части передачи квартиры в установленные договором сроки не исполнило. Акт приема-передачи квартиры между наименование организации и фио подписан только дата, нарушение сроков исполнения Застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве составило 246 (двести сорок шесть) дней (с дата по дата).

В соответствии с п. 12.1 Договора стороны несут ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12.3 Договора за нарушение предусмотренного настоящим Договором срока передачи участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по передачи объекта долевого строительства, на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка в сумме сумма (сумма (цена объекта долевого участия в долевом строительстве) х 11% / 300 х 2 х 246 дней).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Для применения статьи 333 ГК РФ ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Предметом договора участия являлся объект социально-значимой сферы с привлечением денежных средств гражданина, приобретаемого жильё исключительно для личных, семейных и домашних нужд, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности. Возникшие правоотношения подпадают под особое регулирование Закона об участии в долевом строительстве, устанавливающего дополнительные гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, в том числе при просрочке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оснований для уменьшения размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ суд не усматривает и полагает, что такое уменьшение не является допустимым.

При решении вопроса о компенсации фио морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», оценивая по своему внутреннему убеждению характер и объем причиненных ему нравственных страданий вследствие факта нарушения прав потребителя, суд полагает обоснованным и справедливым ограничить его размер суммой в сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в данной части с учетом обстоятельств дела и характера нарушения.

Факт просрочки передачи объекта долевого строительства признается нарушением прав потребителя и является достаточным условием для компенсации потребителю морального вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя суд начисляет ответчику штраф в размере сумма из расчета (сумма телефонсумма) х 50 %.

Поскольку с заявлением в защиту прав потребителей выступает общественное объединение потребителей, то пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа, а именно сумма взыскивается в пользу указанного объединения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

Взыскать с наименование организации в пользу Региональной наименование организации штраф в сумме сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

1