Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

датаМосква

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1360/16

по иску фио к фио и несовершеннолетним фио, фио и фио в лице их законного представителя фио о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать комплект ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право фио и его несовершеннолетних детей фио, фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. Также истец просит взыскать с ответчика фио расходы на оплату юридических услуг в размере сумма и на оплату государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от дата является собственником указанной квартиры, в которой ответчик фио на протяжении более чем десяти лет не проживает, несовершеннолетние дети ответчика в спорном жилом помещении никогда не проживали, коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Не согласившись с иском ответчик фио предъявил встречный иск, в котором просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и обязать фио как собственника спорного жилого помещения не чинить препятствия в проживании и обязать выдать ключи от квартиры.

Представитель истца и ответчика по встречному иску фио по доверенности фио в судебном заседании настаивал на иске, ссылаясь на смену собственника спорного жилого помещения, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей фио, фио и фио, в судебном заседании против удовлетворения иска своей матери фио возражал, настаивал на удовлетворении встречного иска, ссылаясь на чинение препятствий со стороны фио в проживании, которую просил обязать передать ключи от квартиры.

3-е лицо фио в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменное заявление , в котором исковые требования фио поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает основной иск подлежащим отклонению, встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации ( ч1 ст. 27, ч.1 ст. 49) предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора Безвозмездного пользования или на ином законном основании, … с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ в редакции Федерального закона от дата № 213- ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, истец фио на основании договора дарения от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес , что подтверждается копиями договора дарения ( л.д.10) и свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.9).

Как усматривается из пункта 3 договора дарения, квартиры по адресу: адрес, получена истцом в дар от фио, 3-его лица по настоящему делу.

Согласно выписки из домовой книги , на момент заключения дата договора дарения между фио и фио в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства истица фио, 3-е лицо фио , а также ответчики фио, фио, фио и фио ( л.д.11), которые в установленном порядке вселены на данную площадь в качестве члена семьи собственника и безусловно приобрели право пользования данным жилым помещением, что установлено вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-/16. Указанным решением суда отказано в удовлетворении иска фио к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио и фио , о признании прекратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета; фио и его несовершеннолетние дети фио, фио, фио и фио вселены в квартиру по адресу: адрес; фио обязан не чинить препятствий фио, фио, фио и фио в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, и передать фио комплект ключей от квартиры.

Таким образом судом установлено, что по договору дарения от дата к одаряемому фио перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, обремененную правом ответчиков, вселенных в установленном порядке в качестве членов семьи собственника, пользования данным жилым помещением , а потому не соответствует действительности содержащиеся в пункте 5 договора дарения сведения о том, что квартира не обременена правами третьих лиц.

Ссылки истца на ст. 292 ГК РФ не состоятельны и не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку истцом не заявлено и по делу отсутствуют основания полагать, что ответчик фио как сын фио не является членом семьи собственника жилого помещения истца фио Как член семьи собственника жилого помещения ответчик и его несовершеннолетние дети, чьи жилищные права производны от прав их отца фио, в силу ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования спорной квартирой, поскольку иное не установлено соглашением с её собственником.

Ссылки истца на длительное непроживание ответчиков в квартире необоснованны, так как правоотношения, на основании которых заявлен иск, возникли с момента заключения договора в дата. Кроме того суд учитывает, что факт непроживания обусловлен наличием возражений истца относительно проживания ответчиков в квартире, что следует из самого факта предъявления как основного иска так и встречного.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о прекращении права ответчиков пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку судом установлено их право пользования жилым помещением по адресу: адрес, соответственно, встречные исковые требования о признании такого права в судебном порядке, обязании собственника квартиры не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры, как направленные на устранение установленных судом препятствий в осуществлении жилищных прав ответчиков и основанные на законе подлежат удовлетворению.

В виду отказа в иске фио в силу ст. 98 ГПК РФ понесенные ею судебные расходы не могут быть возложены на ответчика фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио к фио и несовершеннолетним фио, фио и фио в лице их законного представителя фио о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - отказать.

Признать за фио , фио, фио и фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать фио передать ключи от квартиры и не чинить препятствий фио и несовершеннолетним фио , фио и фио, действующим в лице своего законного представителя фио, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: