Мотивированное решение

3

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/16 по иску фио к фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, датар., и просил признать прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от дата, заключенным с ответчиком фио Согласно п. 11 указанного договора ответчик фио и фио приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, не являясь собственниками спорной квартиры, ответчики продолжают сохранять регистрацию на площади, чем нарушаются права собственника жилого помещения. Кроме того дата на площади без согласия истца зарегистрированы несовершеннолетние дети фио – фио и фио

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо УФМС по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио(продавцом) и фио (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру номер 8, находящуюся по адресу: адрес.

Пунктом 11 Договора предусмотрено, что на момент заключения Договора в квартире зарегистрирован продавец и фио, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации Договора и перехода права собственности к покупателю.

дата право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес.

Как пояснил в судебном заседании истец, распорядившись квартирой, ответчики до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию на спорной площади, чем нарушаются права истца. Кроме того дата на площади без согласия истца зарегистрированы несовершеннолетние дети фио – фио и фио

Поскольку в соответствии с договором купли-продажи квартиры, произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем ответчики право пользования ответчиками указанного жилого помещения подлежит прекращению.

Поскольку в силу п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713 решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, то дополнительного принятия решения в данной части иска не требуется.

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования фио, фио, фио, датар., фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, датар., фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: