Мотивированное решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/16

по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

наименование организации в лице представителя по доверенности фио обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги, и просило взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что в период с дата по дата наименование организации осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № 12 по адрес, адрес на основании договора № 2-2/11Хим-3 от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации. В соответствии с договором уступки права требования от дата все права по неисполненным жильцами дома обязательствам перед управляющей наименование организации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-АБН телефон от дата квартира по адресу: адрес, принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности. Ответчики с момента вселения в квартиру и до дата ежемесячно пользовались услугами, предоставляемыми управляющей компанией, оплачивая их частично. Обязанность ответчиков по своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома предусмотрена п.3.3 договора № 120022 управления многоквартирным жилым домом от дата заключенного между фио, фио и наименование организации. За период с дата по дата задолженность ответчиков составила сумма, пени в сумме сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, представитель по доверенности фио представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также пояснила, что неоплаченными остались начисления: сумма за дата (сумма – сумма оплаченных позднее); сумма за дата; сумма за дата; сумма за дата; сумма за дата; сумма за дата; сумма за дата.

Ответчики фио, фио против удовлетворения иска возражали в части взыскания задолженности за содержание и ремонт дома, указывая на то, что наименование организации ненадлежащим образом оказывал данные услуги.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчиков фио, фио, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 адрес процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со адрес кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно адрес кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

В соответствии со адрес кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно адрес кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно адрес кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно адрес кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, фио, фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата №131249/П03120-С, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). На основании договора № 2-3/12 Хим-3 «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом» от дата наименование организации передало в управление наименование организации многоквартирный жилой дом по адресу: адрес. дата между наименование организации и фио был заключен договор управления многоквартирным жилым домом № 120022 (л.д.14-19).

Задолженность ответчиков по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата согласно представленного стороной истца расчета составляет сумма, пени в сумме сумма

Вместе с тем, ответчиками предоставлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за дата в сумме сумма С дата решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, расторгнут договор управления с наименование организации многоквартирным домом по указанному адресу и с дата ответчики оплачивают коммунальные услуги управляющей наименование организации. Таким образом, поскольку фио и фио не исполняли возложенную на них законом обязанность по оплате обязательных платежей, в силу вышеуказанных норм материального права в пользу истца подлежит взысканию с каждого из ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме сумма исходя из следующего расчета: сумма (дата) + сумма (дата) + сумма (дата). Суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что оплата, произведенная ответчиками в дата в сумме сумма и в дата в сумме сумма была зачтена в счет погашения долга за период дата, поскольку данные платежи имели целевое назначение – оплата коммунальных платежей за дата и дата.

Исковые требования о взыскании пени суд считает не подлежащими удовлетворению в силу того обстоятельства, что из пояснений ответчиков, что подтверждается сведениями из средств массовой информации, услуги по содержанию жилого наименование организации некачественно, что и послужило основанием для расторжения договора управления с наименование организации многоквартирным домом. И, кроме того, по договору цессии от дата истцу были права требования с должника фио с указанием суммы задолженности сумма

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков (каждого) в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма пропорционально размеру исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за коммунальные услуги в сумме сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, в остальной части иска – отказать.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за коммунальные услуги в сумме сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья