Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2732/16 по иску фио к фио об обязании освободить газовую плиту, коридор, утилизации холодильника,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику фио и просит обязать ответчика освободить помещение кухни, коридор от мусора и хлама, утилизировать холодильник, взыскать с ответчика расходы, связанные с проведением независимой экспертизы, в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, мотивируя требования тем, что является собственником 1/3 доли комнаты площадью 17, 5 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес, д. ½, кв. 23, нанимателем комнаты площадью 8,5 кв.м. является фио, которая захламила газовую плиту мусором, лишила истца возможности пользоваться комнатой, в коридоре также расположены вещи и мусор ответчика, которые препятствуют истцу безопасно передвигаться по квартире. Кроме того дата ответчик отключила свой холодильник, оставив в нем еду, в результате чего в нем появились насекомые, которые создают антисанитарную обстановку в квартире. Ответчик в добровольном порядке приводить квартиру в надлежащее состояние намерений не имеет.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, с которого возвращались судебные извещения с указанием причин невозможности вручения адресату «за истечением срока хранения». В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, Роспотребнадзор в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со адресст. 30 адреса РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу адресст. 67 адреса РФ:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от дата,

В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

Как установлено судом и следует из материалов дела, комнату площадью 8,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, д. ½, кв. 23, на основании обменного ордера и Договора социального найма жилого помещения от дата занимает фио и ее сын фио, собственниками комнаты площадью 17,5 кв.м. являются фио (34% доли), фио (33% доли), фио (33 % доли). Также в квартире зарегистрирован фио, фио, фио

Как пояснила в судебном заседании истец, фио захламила газовую плиту мусором, лишила истца возможности пользоваться комнатой, в коридоре также расположены вещи и мусор ответчика, которые препятствуют истцу безопасно передвигаться по квартире. Кроме того дата ответчик отключила свой холодильник, оставив в нем еду, в результате чего в нем появились насекомые, которые создают антисанитарную обстановку в квартире.

Согласно уведомлению, составленному дата представителем наименование организации, в квартире 23 по адресу: адрес, д. ½, выявлены нарушения: помещение кухни захламлено, нет возможности использовать газовую плиту, выписано предписание о необходимости устранить нарушения.

В соответствии с экспертным заключением № 465846-В, составленным

наименование организации, дата представителем компании фио в присутствии собственника фио был проведен осмотр холодильника, расположенного в местах общего пользования, помещение № 3 на поэтажном плане БТИ (кухня) в квартире по адресу: адрес, д. ½, кв. 23. Согласно выводам экспертов владельцы холодильника не соблюдают санитарных норм для жилых помещений, что выражается в неприятном запахе и в большом количестве насекомых.

Оснований для недоверия указанному заключению у суда не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой и иными собранными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что наниматель жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать чистоту и порядок, соблюдать интересы соседей, суд приходит к выводу о том, что на фио должна быть возложена обязанность освободить в коммунальной квартире по адресу: адрес, д. ½, кв. 23, помещение кухни, коридор от мусора, поскольку захламление и загрязнение плиты, коридора, которые находятся в совместном пользовании нанимателя и собственника квартиры, приводит к нарушению прав всех проживающих в квартире. Также на ответчика должна быть возложена обязанность по утилизации холодильника, который, будучи отключенным от системы питания с остатками еды, приводит квартиру в антисанитарное состояние.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с составлением независимой экспертизы в сумме сумма а также расходы уплату госпошлины в сумме сумма

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчика штрафа суд не усматривает, поскольку на данные правоотношения Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио освободить в коммунальной квартире по адресу: адрес, д. ½, кв. 23, помещение кухни, коридор от мусора, утилизировать принадлежащий ей холодильник.

Взыскать с фио в пользу фио расходы на проведение экспертизы в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении исковых требований фио к фио о взыскании штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

1