Решение

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1577/16 по иску фио к фио, фио, фио, фио о признании незаконным решения

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам фио, фио, фио, фио и просит признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от дата, проведенного в форме заочного голосования в период с дата по дата, мотивируя требования тем, что как стало известно истцу, решением общего собрания собственников от дата избран способ управляющей организации многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес также принято решение по иным вопросам, однако лица, указанные в качестве принимавших решение в голосовании, фактически участия в нем не принимали, в связи с чем, данное собрание нельзя признать законным и легитимным.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, указывая на то, что участия в оспариваемом собрании не принимал, подпись в протоколе не ставил.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, мнения на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица наименование организации, фио, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица наименование организации, действующий на основании доверенности фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников от дата избран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, избрана управляющая организация а также принято решение по иным вопросам.

Как пояснил в судебном заседании истец, об указанном проведенном собрании Истец узнал случайно, когда пришел в конце дата в наименование организации по поводу платежа за капитальный ремонт, где был указаны реквизиты наименование организации, однако лица, указанные в качестве участвующих в проведении собрании, фактического участия в нем не принимали.

Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования в период с дата по дата по инициативе фио - собственника кв. 106 указанного дома, председателем собрания был выбран фио, секретарем общего собрания - фио -собственник кв. 101 указанного дома. По вопросу принятия лиц в состав счетной комиссии, были выбраны - фио - собственник кв. 1 в указанном доме, фио

Вместе с тем, согласно объяснений фио, фио, фио, направленных министру внутренних дел РФ фио, участия в общем собрании собственников не принимали, биллютени не подписывали, подписи в указанном протоколе общего собрания не ставили.

Согласно представленной в материалы дела справки УВД по адрес от дата подпись фио на 5 листе протокола в графе «Председатель общего собрания собственников помещений многоквартирного дома» выполнена не фио, а другим лицом.

Как усматривается из ответа Жилищной инспекции по адрес, направленному фио дата, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был предоставлен в управляющую организацию неустановленным лицом, документация по запросу суда в инспекцию предоставлена не была.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что при составлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования в период с дата по дата, были нарушены процедуры проведения общего собрания, положения ст. ст. 45, 46, 47, 48, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушена процедура о созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведения общего собрания и подведения итогов противоречит требованиям законодательства: истец и другие собственники помещений жилого дома о проведении данного собрания уведомлены не были, не ознакомлены с поставленными вопросами в повестку дня, участия в проведении собрания не принимали, суд приходит к выводу о том, что указанное решение должно быть признано недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от дата, проведенного в форме заочного голосования в период с дата по дата.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: