Решение

7

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2739/16 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, ФГБУ ФКП Росреестра по адрес о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, признании отказа недействительным, обязании поставить на кадастровый учет, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, ФГБУ ФКП Росреестра по Москве и просил: Признать право собственности фио, паспортные данные на земельный участок площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: адрес следующих характерных точках:

ХарактернаяX Y

точка

Признать отказ ФГБУ ФКП Росреестра по Москве от дата в проведении государственного кадастрового учета части земельного участка, расположенного по адресу Москва адрес, незаконным, обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Москве поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий фио, паспортные данные, расположенный по адресу: Москва, адрес, площадью 436 кв.м. с разрешенным видом использования - эксплуатация части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в следующих характерных точках:

ХарактернаяX Y

точка

Свои требования истец мотивирует тем, что является наследником по завещанию фио, которой при жизни принадлежал земельный участок площадью 508,667 кв.м. по адресу: адрес, а также часть жилого дома по указанному адресу, данный земельный участок а также участки с кадастровыми номерами 77:09:телефон:82 и 77:09:телефон:83, право собственности на которые принадлежат фио и истцу по праву собственности, находятся в границах одного земельного участка, однако при обращении в ФГБУ ФКП Россрееста, истцу было отказано в проведении государственного кадастра недвижимости на оставшийся земельный участок с указанием на то, что сведения о земельном участке уже содержатся в ГКН, а именно: на земельные участки с номерами: 77:09:телефон:82 и 77:09:телефон:83. По мнению истца, данный отказ является неправомерным, нарушающим его права.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика ФГПУ ФКП Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, мнения на заявление не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассматривать без его участия.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 ст. 25 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как установлено судом и следует из пояснений представителя истца и материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги Молжаниновского сельского совета адрес за дата адрес, за главой семьи фио числился земельный участок площадью 0.14 га по адресу: адрес, 5(в настоящее время адрес). В качестве членов семьи указаны фио(сноха), фио (сын), фио (внук), фио (сноха), фио (внук).

В соответствии со справкой, выданной ТБТИ адрес дата, домовладение 67 по адрес, числится на праве общей собственности за гражданами фио – 1/3, фио – 1/3, фио – 1/3, площадь земельного участка 1526 кв.м.

Справкой от дата, выданной Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Химки» фио, подтверждено, что за ее свекровью фио числиться земельный участок в личном пользовании размером 0.14 га.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (в данном случае архивная выписка из земельно-шнуровой книги).

Тем самым, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, принадлежал по праву собственности фио, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги.

дата умерла фио Ее наследниками по завещанию являлись фио и фио Наследство состояло из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес(в настоящее время адрес). фио отказалась от наследства в пользу фио

дата умер фио, его наследником по закону являлась фио, в состав наследственного имущества вошла 1\3 доли жилого дома по адресу: адрес.

Распоряжением Префекта адрес № 1768р-МКЗ от дата фио установлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком 0.102 га во вл. 67 по адрес,для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

дата фио умерла. Ее наследником по закону является сын фио, в состав наследства вошли право на пожизненно наследуемое владение на земельный участок по адресу: адрес также 1/3 жилого дома. дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 228 кв.м. с кадастровым номером телефон-082. На основании свидетельства о праве наследства по закону от дата фио принадлежал также земельный участок с кадастровым номером 77:09:телефон по адресу: адрес.

1/3 жилого дома принадлежит фио дата фио подарил 2/3 земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон по адресу: адрес, фио

дата умерла фио Ее наследником по завещанию является фио В состав наследственного имущества входит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а также часть земельного участка, которая не была оформлена надлежащим образом, однако принадлежала фио как наследнику по закону после смерти матери фио по праву собственности, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги а также свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно межевому плану неоформленного земельного участка, составленного кадастровым инженером фио, его размер составляет 436 кв. , границы в следующих точках:

ХарактернаяX Y

точка

При обращении фио в ФКП Росреестра было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 77:09:телефон:82 и 77:09:телефон:83.

Вместе с тем, указанный отказ суд находит необоснованным, поскольку неоформленный земельный участок и участки с кадастровыми номерами 77:09:телефон:82 и 77:09:телефон:83 образуют один земельный участок по адресу: адрес, который был предоставлен на законных основаниях фио, однако не был оформлен в установленном законом порядке, в связи чем также подлежит постановке на кадастровый учет в характерных точках, определенных кадастровым инженером. Указанные границы согласованы с владельцами смежных земельных участок, никем не оспорены, а потому суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок в установленных границах с возложением обязанности на ФКП Росреестра внести сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на земельный участок площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: адрес следующих характерных точках:

ХарактернаяX Y

точка

Признать отказ ФГБУ ФКП Росреестра по Москве от дата в проведении государственного кадастрового учета части земельного участка, расположенного по адресу Москва адрес, незаконным, обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Москве поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий фио, расположенный по адресу: Москва, адрес, площадью 436 кв.м. с разрешенным видом использования - эксплуатация части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в следующих характерных точках:

ХарактернаяX Y

точка

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

7