Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1972\16 по иску фио к наименование организации о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от дата, просила погасить в Управлении Росреестра по адрес запись о праве собственности наименование организации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец мотивировала исковые требования тем, что ответчик не в полном объеме выполняет принятые обязанности по договору, что является существенным нарушением обязательств.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали.

Представитель ответчика наименование организации в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на его необоснованность.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.583 ГК РФ 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ст.602 ГК РФ 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от дата N 363-ФЗ)

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что дата между истцом фио и ответчиком наименование организации был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец фио передала в собственность наименование организации принадлежавшую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер:телефон:5 за уб.(п.1,п.5 Договора). Ответчик принял указанное недвижимое имущество и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением фио

Договор удостоверен временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио и зарегистрирован в реестре №

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата

В соответствии с п.7 общество обязуется содержать фио в течение всей ее жизни: обеспечить продуктами питания, одеждой, лекарствами, а в случае необходимости предоставить необходимый уход (вызов врачей, уборка квартиры, приготовление пищи, сопровождение в больницу, помощь в проведении санитарно-гигиенических процедур, вплоть до круглосуточного ухода), сохранив за фио право бесплатного пожизненного пользования вышеуказанной жилой площадью.

В соответствии с п.8 договора стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере уб.(л.д.10-11)

дата ответчиком был составлен акт, в котором указан перечень услуг: беседа, работа с пылесосом, влажная уборка квартиры (мытье пола), чистка ковра (л.д.40).

дата фио получила ., что подтверждается распиской.(л.д.38)

дата истцом и ответчиком составлен передаточный акт, согласно которому истец передала квартиру и зафиксировано отсутствие претензий по существу договора, также указано на то, что расчет произведен полностью.

дата составлен акт , согласно которому в время производилось знакомство с подопечной, разборка вещей на балконе, мытье оконных рам и окон, в время протирка пола на балконе.(л.д.40).

Согласно акта от дата производилось мытье окна балконного, протирание пыли на шкафах, протирание люстры, уборка пола, вынос мусора.(л.д.41).

дата фио на бланке ответчика составила заявление, согласно которому претензий за октябрь не имеет.

дата фио обратилась с заявлением о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, т.к. у нее изменились обстоятельства и она решила оставить квартиру своим родственникам. В уходе и помощи со стороны наименование организации не нуждается, претензий по исполнению условий не имеет. (л.д.39).

дата ответчик направил истцу почтовым переводом руб. в качестве денежного содержания по договору ренты.

Ответчик представил две квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за дата в сумме. дата, об оплате дата стоимости жилищно-коммунальных услуг за дата в сумме .

Платежным поручением № от дата денежные средства в сумме руб. были оплачены ответчиком за электроэнергию за дата, платежным поручением № от дата денежные средства в сумме руб. были оплачены за электроэнергию за дата, платежным поручением № от дата денежные средства в сумме руб. были оплачены за электроэнергию за дата, платежным поручением № от дата денежные средства в сумме уб. были оплачены за электроэнергию за дата, платежным поручением №от дата денежные средства в сумме. были оплачены как доплата за электроэнергию за дата, платежным поручением № от дата денежные средства в сумме. были оплачены за электроэнергию за дата

Также ответчиком представлены платежные поручения об оплате стоимости услуг за телефон, марка автомобиля за период с дата по дата, а также коммунальные услуги с дата по дата Оплата произведена с дата

дата денежные средства в сумме сумма 000руб. для передаче фио были приняты в депозит нотариуса адрес фио, что подтверждается справкой нотариуса от дата, копией платежного поручения № от дата

дата денежные средства в сумме сумма 000руб. для передаче фио были приняты в депозит нотариуса адрес фио, что подтверждается справкой нотариуса от дата, копией платежного поручения от дата

дата ответчик подал истцу телеграмму, информируя о зачислении денежных средств в депозит нотариуса.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик не в полном объеме выполняет принятые обязанности по договору, что является существенным нарушением обязательств. В течение всего действия договора ответчик не исполняет свои обязанности, не предоставляет в полном объеме содержание истцу, не предоставлял ни разу питание, тогда как истец нее имеет возможности самостоятельно обеспечивать себя продуктами питания.

Как следует из объяснений представителя ответчика, ответчик надлежащим образом предоставлял истцу содержание в соответствии с условиями договора, что подтверждается тремя актами об оказании услуг по договору пожизненного содержания с иждивением от дата, от дата и от дата В акте указано наименование услуг. Ответчик изменил в соответствии с заявлением фио вид предоставления содержания, заменив его на денежную форму. Денежные средства были перечислены на депозит нотариуса, о чем истец была проинформирована телеграммой. Истец намерена расторгнуть договор с целью передачи квартиры в собственность иных лиц.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были опрошены свидетели фио, фио, фио, которые пояснили, что осуществляли еженедельный уход за фио, которая с трудом передвигается, не может выходить на улицу без посторонней помощи, не может сама себя обеспечивать продуктами питания, готовить пищу, осуществлять санитарно-гигиенические процедуры. Свидетели оказывали ситцу помощь в этом, никогда не видели сотрудников наименование организации, осуществляющих выполнение обязанностей, принятых на себя по договору в виде помощи фио по хозяйству и осуществления за ней ухода.

Оценивая объяснения свидетелей, суд считает их полными, достоверными, в связи с чем, доверяет им.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не предоставляя продуктов писания истцу, не выполнил условие договора.

Данное нарушение ответчиком условий договора суд считает существенным, поскольку в силу состояния здоровья истца, которая может самостоятельно с помощью ортопедических средств двигаться только в пределах жилого помещения, не имеет возможности обеспечивать себя самостоятельно продуктами питания.

Доводы представителя ответчика о том, что истец просила расторгнуть договор в силу изменившихся у нее намерений, не свидетельствует го том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований фио, поскольку со стороны ответчика имели место нарушения договора, которые являются существенными.

Таким образом, исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Право собственности наименование организации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит прекращению.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио к наименование организации .

Прекратить право собственности наименование организации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности наименование организации на квартиру, расположенную по адресу: адрес , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и восстановлении записи о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: