Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

датаМосква

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела

№ 2-886/16 по иску фио, фио к фио, фио и фио об обязании убрать личные вещи из комнаты ,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском , в котором просят обязать членов семьи фио убрать личные вещи из комнаты № 1 квартиры 35 на адрес адрес , мотивируя свои требования тем, что фио и фио приобрели комнату № 1 квартиры 35 по адрес адрес по договору купли-продажи от дата, спорная квартира пустовала 15 лет и находилась в аварийном состоянии, дата в присутствии владельца комнаты № 2 фио квартира была вскрыта, истцами и 3-им лицом фио в общей части квартиры сделан косметический ремонт , устранено аварийное состояние и отремонтированы инженерные сети, часть вещей бывших жильцов была опечатана в пакеты и перенесена из комнаты № 1 в комнату № 2, шкафы, тумба с аудиоаппаратурой остались на хранении .

Истец фио, представляющая одновременно по доверенности интересы истца фио , в судебном заседании настаивала на иске .

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились , извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

3-е лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил .

Суд, выслушав истца , изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании из текста искового заявления и объяснений истца установлено, что в квартире по адресу: адрес, прописаны и иногда оплачивают за комнату № 2 и № 1 фио, фио, фио и фио , вещи которых вышедшие из употребления до момента вскрытия квартиры истцами и 3-им лицом расставлены по всей квартире, затем были опечатаны в пакеты и перенесены в комнату № 2, шкафы и тумба с аудиоаппаратурой остались на хранении .

Утверждения истцов о том, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в квартире по адресу: адрес , подтверждаются свидетельством от дата о государственной регистрации права фио на 45/100 долей в праве собственности на комнату общей площадью 17,6 кв.м ( л.д.19) и свидетельством о государственной регистрации права фио от дата ( л.д.18).

При таких обстоятельствах, когда ответчики в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение и в силу ст. 69 ЖК РФ приобрели право пользования данным жилым помещением на основании бессрочного договора найма, что подтверждается фактом регистрации по месту жительства, при этом ответчики в установленном порядке не признаны утратившими право пользования жилым помещением , требования истцов об обязании ответчиков убрать принадлежащие им вещи из квартиры заявлены необоснованно и как не основанные на законе подлежат отклонению.

Ссылки истцов в обоснование иска на возникшее у них право собственности на спорную квартиру не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ право собственности на жилые помещения осуществляются в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое ответчиками по договору найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий этого договора.

Доводы истцов о непроживании ответчиков в спорной квартире и ненадлежащее содержание жилого помещения не имеют правового значения по делу, поскольку не опровергают законность нахождения в квартире вещей ответчиков, имеющих бессрочное право пользования квартирой . НЕ опровергает указанные обстоятельства и произведенный истцами косметический ремонт в общей части квартиры, более того в соответствии со ст. 30 ЖК РФ с момента приобретения права собственности содержание принадлежащих истцам жилых помещений является их обязанностью.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчики имеют бессрочное право пользования спорным жилым помещением , включая право размещать в квартире свои вещи , суд приходит к убеждению, что исковые требования об обязании убрать личные вещи заявлены безосновательно и с нарушением прав ответчиков на жилище, охраняемое Конституцией Российской Федерации как одно из основных прав граждан Российской Федерации, а потому подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио и фио к фио, фио и фио об обязании убрать личные вещи из комнаты - отказать .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: