Решение

5

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/16 по иску фио к фио, наименование организации об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио и просил определить ответчику 1/5 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на жилые помещения по адресу: адрес, и адрес. , обязать управляющую организацию выдавать отдельные платежные документы. Свои требования истец мотивирует тем, что он и члены его семьи фио (супруга), фио (сын), несовершеннолетняя фио (внучка) являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей собственности на жилые помещения №158 и №162, расположенные по указанному адресу. Собственником 1/5 доли в праве собственности на данные жилые помещения №158 и №162 является его брат фио, который постоянно зарегистрирован по адресу: адрес, однако оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, соглашение о порядке внесения платы за жилые помещения между собственниками не достигнуто.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЕИРЦ адрес.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному месту жительства, возражений на иск не представил, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика наименование организации, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила.

Третье лицо наименование организации явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мнение по иску не представил.

Выслушав истца, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В силу подп. 5 п.2 адресст. 153 адрес РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 3 адресст. 154 адрес РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 адресст. 155 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 настоящей статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.ст.307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, фио, фио, фио, фио и фио являются собственниками 1/5 доли каждый в праве собственности на жилые помещения №158 и №162, расположенные в доме №8 корп1 по адрес в адрес, на основании договора мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений от 25.02.2015года, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Согласно выписке из домовой книги №4880457, в квартире №158 по адресу: Москва, адрес, зарегистрированы : фио и несовершеннолетняя фио Согласно выписке из домовой книги №4880453 , в квартире № 162 по адресу: адрес, зарегистрированы : фио (ответчик), фио (истец), фио (л.д.8,9).

Как следует из карточки учета №9255054767, фио, фио и фио являются собственниками (без регистрации) жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры № 158 в доме 8 корп.1 по адрес в адрес. Согласно карточке учета №9255054768, фио и несовершеннолетняя фио являются собственниками (без регистрации) жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры №162 в доме 8 корп.1 по адрес в адрес.(л.д.10,11).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что они члены его семьи производят оплату начислений жилищно-коммунальных услуг в принадлежащих им квартирах №158 и 162, ответчик в оплате указанных платежей не участвует, свою долю начислений в добровольном порядке не вносит. Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные и иные жилищные услуги с ответчиком не достигнуто.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками указанных жилых помещений, они в силу закона вправе заключать отдельные договора на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующей организацией. Собственники на основании ст. 249 ГК РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доли собственности. Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец и члены его семьи вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным размеру приходящейся на каждого собственника доли. Поэтому размер платежа истца и членов его семьи составит 4/5 доли от всей суммы начислений, ответчика фио – 1/5 доли.

Взимание платы за жилое помещение возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио, фио, фио, фио - в размере 4/5 установленного размера платежей; фио - в размере 1/5 установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио, фио, фио, фио - в размере 4/5 установленного размера платежей; фио - в размере 1/5 установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать наименование организации выдать фио, фио, фио, фио , платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире №158 по адресу: адрес, в квартире №162 по адресу: адрес, в размере 4/5 установленного размера платежей за каждое жилое помещение; фио, соответственно, - в размере 1/5 установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья