Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421/15 по иску фио к Администрации городского адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского адрес и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: адрес, адрес, площадью 0,15 га по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных Х У

точек границы земельного

участка

Требования истец мотивирует тем, что в дата указанный земельный участок выделен матери истца фио, которая при жизни не оформила документы, подтверждающие право на земельный участок. Истец является наследником фио, однако при обращении в Управление Росреестра по адрес ему было отказано в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского адрес, действующая на основании доверенности фио, оставила решение на усмотрение суда, указывая на то, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчики Управление Росреестра по адрес и Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо Управа адрес в суд не явилось, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (в данном случае архивная выписка из земельно-шнуровой книги).

На основании требований п.З ч.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, согласно записям в Земельной шнуровой книги совхоза «Путь к коммунизму» адрес по Молжаниновскому сельскому Совету за дата, сданной на хранение в отдел «Городской архив» Администрации городского адрес, за фио закреплен земельный участок пл. 0,03 га в адрес, за домом 49, от того же числа за фио закреплен земельный участок по тому же адресу, площадью 0,03+0,02+0,05+0,05 за счет дорог.

дата фио умерла. Ее наследником по закону является сын фио

Принимая во внимание, что вышеуказанные сведения о предоставлении земельного участка не содержат указания на вид права фио на землю, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что невозможно определить вид права, на котором данный участок предоставлен фио и, учитывая положения ст. 9.1 выше указанного закона, указанный земельный участок был предоставлен фио на праве собственности. Поскольку земельный участок по адресу: адрес фактически принадлежал на праве собственности фио, то он подлежит включению в состав наследственного имущества, и право на него должно быть признано за истцом.

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 ст. 25 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

дата кадастровым инженером фио составлен межевой план спорного земельного участка, согласованный с владельцами смежных земельных участков, в соответствии с которым определено, что земельный участок существует в установленных границах более 30 лет, в связи с чем правила, установленные законодательством к образованию земельных участков из государственных и муниципальных земель применяться не должны, так как стоит вопрос о признании права на уже сформированный земельный участок.

Границы определены по следующим точкам:

Обозначение характерных Х У

точек границы земельного

участка

дата фио обратился в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, однако получил отказ с обоснованием отсутствия доступа к образуемому или изменяемому земельному участку, заявление не соответствует по форме.

Вместе с тем, требования об обеспечении доступа могут быть предъявлены только в отношении образуемого или изменяемого земельного участка, в данном случае участок образован более 30 лет, забор не сдвигался, требования о несоответствии формы заявления носит формальный характер.

Ввиду того, что границы земельного участка, по адресу: адрес, площадью 1 500 кв.м., существуют на местности более 30 лет, не оспариваются никем, при этом их месторасположение не определено в соответствии с действующим законодательством, то расположение границ данного земельного участка должно быть определено в соответствии с данными межевого плана, составленного наименование организации, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, при этом земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. по адресу: Москва, адрес, в границах, проходящих через характерные точки со следующими координатами по осям:

Обозначение характерных Х У

точек границы земельного

участка

с постановкой земельного участка на кадастровый учет с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: