Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Акимовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-811/16 по административному иску ДВИ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным отказа в государственной регистрации права и обязании зарегистрировать право,

УСТАНОВИЛ:

ДВИ обратилась в суд с административным иском , в котором просит признать незаконным отказ от 14 октября 2015 года Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Москве в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества в виде доли в праве собственности на домовладение общей площадью 121,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, и обязать административного ответчика зарегистрировать право собственности ДВИ на указанный объект недвижимости.

Представитель административного истца ДВИ по доверенности БН.В. в судебном заседании административный иск поддержала.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя административного истца, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения административного иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что 23 июля 2015 года ДВИ заключила с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве договор купли-продажи недвижимого имущества в виде доли в праве собственности на домовладение общей площадью 121,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, что подтверждается копией договора ( л.д.10-12) . Как усматривается из пункта 3.1 договора, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации на основании и в порядке, установленных Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

01 сентября 2015 года ДВИ обратилась у Управление Росреестра по г. Москве в заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/3 доли в праве собственности на домовладение общей площадью 121,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, о чем свидетельствует сообщение административного ответчика о приостановлении государственной регистрации ( л.д.14-15).

06 октября 2015 года административным истцом представлены дополнительные документы, в числе которых протокол заседания комиссии, протокол рассмотрения заявок, уведомление, исполнительный лист, постановление об оценке, постановление о снижении цены, акт о наложении ареста, документы от 23 апреля 2015 года № 49, протокол объявления торгов.

14 октября 2015 года в адрес ДВИ направлено сообщение за отказе Управления Росреестра по г. Москве в государственной регистрации права собственности на 1/3 доли в праве собственности на домовладение общей площадью 121,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ( л.д.21).

Как усматривается из данного сообщения, основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости послужило отсутствие заявления ТУ Росимущества о государственной регистрации и наличие зарегистрированного ограничения в виде ареста регистрационный номер, внесенного в государственный реестр на основании постановления о запрете распоряжения недвижимым имуществом от 12 апреля 2007 года, выданного отделом по САО Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве.

Как пояснила в судебном заседании представитель административного истца, заявление ТУ Росимущества как стороны по договору купли-продажи о государственной регистрации права собственности ДВИ на основании договора купли-продажи от 23 июля 2015 года в Управление Росреестра не подавалось. И пояснила, что административный истец не располагает сведениями о том, когда в реестр была внесена запись об отмене ареста, наложенного постановлением о запрете распоряжения недвижимым имуществом 12 апреля 2007 года .

Таким образом при рассмотрении дела по существу нашли свое подтверждение обстоятельства, указанные административным ответчиком в качестве оснований для отказа в государственной регистрации права, а потому основания для признания данных действий административного ответчика незаконными отсутствуют .

Ссылки административного истца на постановление судебного пристава-исполнителя от 25 сентября 2015 года об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении доли в праве собственности на домовладение общей площадью 121,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, вынесено до отказа административного ответчика в регистрации договора купли-продажи, не могут служить основанием для удовлетворения административного иска , поскольку отсутствуют данные о том , что указанное постановление поступило в Управление Росреестра г.Москвы и прошло государственную регистрацию до момента вынесения оспариваемого отказа.

Учитывая, что отказ административного ответчика в государственной регистрации права собственности ДВИ в отношении доли в праве собственности на домовладение общей площадью 121,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.273, не признан незаконным, , принимая во внимание, что оспариваемые действия административного ответчика не нарушают права, свободы и законные интересы административного истца, суд приходит к убеждению, что предусмотренные ст. 227 КАС РФ основания для удовлетворения требований ДВИ отсутствуют, соответственно, в удовлетворении административного искового заявление ДВИ о признании незаконным решения Управления Росреестра по г. Москве и производных требований об обязании административного ответчика устранить выявленные нарушения путем регистрации права должно быть отказано .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ , суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении административного иска ДВИ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным отказа в государственной регистрации права и обязании зарегистрировать право– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья: