Мотивированное решение

3

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/16 по иску фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику фио и просит выселить его из квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик в отсутствие законных прав занимает квартиру, от освобождения в добровольном порядке отказывается.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что в квартире он не проживает, однако, имеет ключи от квартиры, которые ему передал отец истца, он ухаживает за квартирой.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного фио, фио, в их совместную собственность перешла указанная квартира.

дата фио умер.

Истец вступил в права наследования по закону после смерти отца, и оформил право собственности на всю квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата годи и свидетельства о государственной регистрации права от дата.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик проживает в квартире, удерживает ключи, от освобождения площади в добровольном порядке отказывается.

Возражая против иска, ответчик указал, что ключи ему передал умерший дядя фио, он в квартире фактически не проживает, однако осуществляет контроль за ее состоянием.

Вместе с тем доводы ответчика о том, что он не проживает в квартире, опровергаются представленным в материалы дела постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата по заявлению фио по факту незаконного проживания фио

Учитывая то обстоятельство, что у ответчика отсутствует законное право пользования жилым помещением, которым его истец, ни его отец, не наделяли, соглашение с собственником о пользовании спорной квартиры отсутствует, принимая во внимание правомочия собственника требовать устранения нарушения своих прав, суд приходит к выводу о том, что оснований для проживания фио в квартире не имеется, в связи с чем он подлежит выселению из нее.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в сумме сумма и на основании ст. 100 ГПК РФ – расходы на участие в деле представителя, размер которых, учитывая принцип разумности, справедливости, категорию спора, определяет в сумме сумма

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по госпошлине в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: