Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002/16 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

фио, уточнив требования, обратился в суд с иском о включении в состав наследственного имущества фио земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес , вблизи владенияплощадью 580 кв.м., кадастровый номер:телефон:1651. Также просил признать за фио право собственности на земельный участок по адресу: адрес ш., адрес , вблизи владенияплощадью 580 кв.м., кадастровый номер:телефон:1651 в границах по фактическому пользованию, а именно с координатами хв порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что фио умер дата. Истец является наследником фио При жизни фио владел земельным участком расположенным по адресу: адрес, адрес , вблизи владения площадью 580 кв.м., кадастровый номер:телефон:, предпринимал меры для оформления своих прав, обращался в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В государственной регистрации пава собственности на земельный участок было отказано. Участок был предоставлен фио на основании приказа №135-з от дата, тогда же были определены фактические границы, в пределах которых наследодатель пользовался земельным участком. Истец, как наследник первой очереди, фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца фио, подал заявление о принятии наследства.

К участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечено наименование организации.

В судебном заседании представитель истца, истец исковые требования поддержали. Представитель истца в судебном заседании также пояснил, что отец истца более 15 лет владел и пользовался участком площадью 580кв.м., в пределах установленных границ, которые ограждены забором, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании возражала против признания права собственности, ссылаясь на их необоснованность.

Представитель соответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Выслушав объяснений сторон, свидетелей фио, фио, изучив материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III - IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 11 Постановления от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что приказом № «М» совхоз «Путь к коммунизму» от дата за трактористом совхоза фио из пустующих земель закреплен земельный участок в размере 0,02га в адрес.(л.д.18).

Согласно записям в земельной шнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» адрес за фио закреплен земельный участок размером 0,02га в адрес, что подтверждается справкой(л.д.15)

Правопреемником совхоза "Путь к коммунизму" является наименование организации.

дата фио обратился в Управление Росреестра по адрес с документами о регистрации его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер:телефон:1651).

В связи с разночтениями в фамилии и дате рождения лица, за которым был закреплен земельный участок площадью 0,02га, выявленными сотрудниками Управления Россреестра по адрес ( на основании копии приказа от дата (участок закреплен за фио 07 месяца паспортные данные, а заявление поступило от фио паспортные данные), а также отсутствием второго экземпляра архивной копии приказа и архивной копии похозяйственной книги, выданных администрацией городского адрес, регистрация права собственности была приостановлена (л.д.19-22).

Решением Химкинского городского суда адрес от дата установлен юридический факт принадлежности фио приказа №-з совхоза «Путь к коммунизму» МОПО «Моссортсемпром» от дата(л.д.27-29)

дата Управлением Росреестра по адрес было принято решение об отказе в проведении регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества на основании абз.10 п.1 ст.20 ФЗ от 21.ю07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , поскольку документы, перечень которых предусмотрен п.п1,2 ст.16 Закона о регистрации не представлены, не представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие право любого прежнего собственника жилого дома на заявленный к регистрации земельный участок. Также было разъяснено . что вышеуказанное решение не является основанием для регистрации права собственности фио на вышеуказанный земельный участок (л.д.23-26)

фио умер дата

Истец является сыном фио

К имуществу умершего фио открыто наследственное дело №нотариусом Химкинского нотариального округа адрес фио (л.д.12).

По состоянию на дата фио является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Истцом представлен план границ земельного участка по фактическому пользованию с адресным ориентиром адрес, вблизи владения площадью 580кв.м. и схему расположения земельного участка с обозначением характерных точек границ, координат, составленные наименование организации(л.д.30-32).

Как следует из объяснений представителя истца, наследственное имущество после смерти фио состоит из земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вблизи владения 362А площадью 580кв.м. кадастровый номер телефон:1651. Право собственности на земельный участок не оформлено. Участок был предоставлен фио на основании приказа №135-з от дата тогда же были определены фактические границы участка на местности. В этих границах наследодатель использовал земельный участок до дата По смыслу пункта 9.1 ст.3 ФЗ от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность. Если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Представитель истца полагает, что спорный земельный участок, которым фактически пользовался наследодатель, предоставленный ему на законном основании, подлежит включению в наследственную массу.

Как следует из объяснений представителя ответчика , уполномоченными органами исполнительной власти не принималось решение об отводе наследодателю земельного участка площадью 580кв.м., что послужило бы основанием регистрации права собственности в указанной площади в упрощенном порядке в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.19997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». распоряжение объектом недвижимости возможно только при условии его принадлежности наследодателю. Законных оснований для предоставления земельного участка в два раза больше превышающего ранее выделенный участок отсутствуют. Согласно данным ИС РЕОН (Положение о котором утверждено распоряжением Правительства Москвы от дата №3277-РП «об утверждении Положения об информационной системе Реестра единых объектов недвижимости адрес» ) в разделе государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером :телефон:1651 отсутствует, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На публичной кадастровой карте месторасположение земельного участка с данным кадастровым номером указано ориентировочно. Сведения о границах отсутствуют.

В подтверждении доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели фио и фио

Как следует из объяснений свидетеля фио Она постоянно с рождения проживала в д. адрес на соседнем участке с адрес Более чем 15 лет фио пользовался соседним с ними земельным участком в адрес, который всегда был огражден забором.

Как следует из объяснений свидетеля фио, он родился и проживал в д.362 адрес. адрес являлся адрес, который пользовался участком более 15 лет. Споров между ними никогда не было. адрес был всегда огражден забором. С другой стороны земельного адрес строений нет, там брошенная земля. Раньше когда-то стоял дом.

Оценивая объяснения свидетелей, суд отмечает, что объяснения свидетелей не имеют правового значения, поскольку данные объяснения не содержат данных о границах участка, позволяющих определить его ориентиры. То обстоятельство, что фио пользовался земельным участком, расположенным по соседству с участком свидетелей более 15 лет также не имеет правового значения, поскольку основанием исковых требований приобретательская давность не являлась.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при своей жизни фио свидетельство о праве собственности на земельную долю не получал, в натуре земельный участок наследодателю не выделялся, его границы на местности не определялись.

По смыслу закона и его статей 528, 533, 546, 553 Гражданского кодекса РФ, если на момент открытия наследства имущество, имущественные права, не принадлежали наследодателю, то они не могут быть включены в состав наследства.

Поскольку наследодатель претендовал о праве собственности на спорный земельный участок, то к истцу, который является наследником перешло право требования признания за ним права собственности на имущество.

Между тем, сведений о том, что истец обращался с полным пакетом документов в ДГИ адрес для рассмотрения возможности оформления в собственность выше указанного земельного участка, в материалы дела истцом не представлено.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 122-ФЗ от дата "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" объектами права собственности могут быть земельные участки; при этом объекты недвижимости, в силу свойственных им характеристик, в также в силу прямого указания закона являются индивидуально-определенными вещами.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" существование объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи подтверждается кадастровым учетом.

Как усматривается из материалов дела, границы земельного участка, на который истец просит признать право собственности, не определены, на кадастровый учет земельный участок поставлен без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства; установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав землепользования.

Таким образом, поскольку земельный участок не имеет индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект гражданских прав в соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок не может быть объектом заявленных требований.

Требований об установлении границ земельного участка с привлечением смежных землепользователей истцом не заявлялось.

Довод представителя истца о том, что границы спорного земельного участка определены планом и схемой наименование организации с определением точек, суд считает необоснованным, т.к межевание не проводилось.

адрес 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", оснований для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок площадь. 580кв.м. в указанном случае не имеется.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению как необоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суда в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья