Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77MS0222-01-2024-003121-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-40/2025 по апелляционной жалобе Управления делами Президента РФ на решение мирового судьи судебного участка № 222 адрес от 23 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-1547/2024 по иску Управления делами Президента РФ к Кущенко Владимиру Леонидовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

Установил:

Управление делами Президента Российской Федерации (истец) обратилось в суд с указанным выше иском к Кущенко Владимиру Леонидовичу (ответчик), в котором просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 за период с 05 декабря 2023 года по 14 февраля 2024 года в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 декабря 2023 года по 14 февраля 2024 года в размере сумма. Требования мотивированы тем, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 площадью 125 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Романов переулок, земельный участок ¾ (запись о государственной регистрации права собственности № 77-7714/007/2008-124 от 03 апреля 2008 года). На участке расположен объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером 77:01:0001004:1020 общей площадью 209 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Романов переулок, д. 3, стр. 4, принадлежащее с 26 июня 2018 года по 15 февраля 2024 года Кущенко В.Л. на праве долевой собственности с размером доли 1/4 (запись о государственной регистрации права собственности № 77:01:0001004:1020-77/011/2018-3 от 26 июня 2018 года, запись государственной регистрации перехода (прекращения) права № 77:01:0001004:1020-77/051/2024-35 от 15 февраля 2024 года). На основании пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, истец считает, что фактическое пользование ответчиком земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение в размере арендных платежей. С учетом ст. 1102, 1107, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, истцом определена сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 05 декабря 2023 года по 14 февраля 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 декабря 2023 года по 14 февраля 2024 года в размере сумма. 09 октября 2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности в указанном выше размере, в ответ на которую ответчиком 21 октября 2024 года сообщено об отсутствии оснований для предъявления соответствующих требований.

Решением мирового судьи судебного участка № 222 адрес от 23 декабря 2024 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

Представитель истца фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик Кущенко В.Л. в судебное заседание явился, просил оставить решение мирового судьи без изменений.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции судом апелляционной инстанции не установлено.

Как установлено мировым судьей, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001004:1001 площадью 125 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Романов переулок, земельный участок ¾ (запись о государственной регистрации права собственности № 77-7714/007/2008-124 от 03 апреля 2008 года).

На участке расположен объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером 77:01:0001004:1020 общей площадью 209 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Романов переулок, д. 3, стр. 4, принадлежащее с 26 июня 2018 года по 15 февраля 2024 года Кущенко В.Л. на праве долевой собственности с размером доли ¼ (запись о государственной регистрации права собственности № 77:01:0001004:1020-77/011/2018-3 от 26 июня 2018 года, запись государственной регистрации перехода (прекращения) права № 77:01:0001004:1020-77/051/2024-35 от 15 февраля 2024 года на основании постановления Девятого арбитражного апелляционного суда адрес п гражданскому делу № А 40-161877/21).

Решением Арбитражного суда адрес от 13 апреля 2022 года в удовлетворении исковых требований Управления делами Президента Российской Федерации к ИП Кущенко В.Л., адрес об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказано.

Девятым арбитражным апелляционным судом 14 июля 2023 года (дело № А40-161877/21) принято постановление, которым указанное выше решение суда отменено, по иску Управления делами Президента Российской Федерации к ИЦ Кущенко В.Л., адрес, в том числе, истребовано у ИП Кущенко В.Л. из чужого незаконного владения №4 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 77:01:0001004:1020 площадью 209 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Романов пер. д. 3, стр. 4.

Разрешая заявленные требования, с учетом положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также ст. 13, 210, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с момента принятия постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2023 года истец был вправе на основании ст. 13, 219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществить государственную регистрацию права на спорное имущество на основании указанного выше судебного акта. Вместе с тем истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о фактическом пользовании Кущенко В.Л. в отсутствие правовых оснований земельным участком, и получения им доходов в результате пользования спорным имуществом, в том числе в виде сбереженных арендных платежей.

Суд апелляционной инстанции соглашается указанными выводами мирового судьи ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В силу ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В силу п. 1 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются в одном экземпляре, который после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

В соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу п. 2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет ....

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно которой от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Управление делами Президента Российской Федерации действует в рамках полномочий установленных Указом Президента Российской Федерации от 17 сентября 2008 года № 1370 «Об Управлении делами Президента Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 01 апреля 2009 года № 290 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 2008 года № 1370».

Управление делами Президента Российской Федерации в том числе осуществляет полномочия собственника имущества подведомственных организаций, включая земельные участки, а также имущества, поступившего в казну Российской Федерации Российской Федерации, вследствие прекращения вещных прав подведомственных организаций (п. 1, пп. «е» п. 2 Постановления), а также принимает решение о предоставлении в собственность или аренду земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 2 Указа, п. 1, пп. «и» п. 2 Постановления).

Исковые требования основаны на том факте, что право собственности истца на спорное здание не было до 15 февраля 2024 года зарегистрировано, и в ЕГРН содержалась запись о праве собственности ответчика на спорное недвижимое имущество.

Между тем, истец при наличии вступившего в законную силу судебного акта в период с 14 июля 2023 года по 15 февраля 2024 года самостоятельно не осуществил регистрацию права собственности Российской Федерации на спорное недвижимое имущество на основании указанного выше судебного акта путем подачи заявления в Росреестр.

При этом доказательств того, что ответчик в указанный период продолжал пользоваться спорным зданием и земельным участком, на котором оно расположено, истцом в материалы дела не представлено.

В порядке, предусмотренном ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая отсутствие доказательств пользования ответчиком в заявленный истцом период спорным зданием и земельным участком, на котором оно расположено, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в размере неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком.

В связи с изложенным вывод мирового судьи об отказе в удовлетворении исковых требований является верным.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с оценкой судом представленных доказательств не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

В связи с отсутствием предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

Определил:

решение мирового судьи судебного участка № 222 адрес от 23 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-1547/2024 по иску Управления делами Президента РФ к Кущенко Владимиру Леонидовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов, оставить без изменений, апелляционную жалобу Управления делами Президента РФ - без удовлетворения.

апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 04.07.2025 года

Судья Е.М. Черныш