Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья: фио

дело №11-0221/2025

УИД 77MS0215-01-2024-001958-22

Суд 1-о инстанции № №02-1181/215/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24.04.2025 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Самадашвили Наны Георгиевны на решение мирового судьи судебного участка №215 адрес от 21.06.2024 по гражданскому делу №02-1181/215/2024 по иску ТСЖ «Олимп» к Самадашвили Нане Георгиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Олимп» к Самадашвили Нане Георгиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Самадашвили Наны Георгиевны (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Олимп» (ИНН 7729632804) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года в размере сумма, пени за период с 01.10.2021 года по 07.03.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с иском к Самадашвили Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ТСЖ «Олимп» до 01.12.2021 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адрес: адрес. Самадашвили Н.Г. является собственником кв. №7 в указанном доме. В период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года Самадашвили Н.Г. не вносила плату жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность в размере сумма, которую ТСЖ «Олимп» просит взыскать с Самадашвили Н.Г., а также взыскать пени, рассчитанные в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.09.2021 по 07.03.2023 в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решением мирового судьи судебного участка №215 адрес от 21 июня 2024 года по гражданскому делу №02-1181/215/2024 требования ТСЖ «Олимп» удовлетворены частично.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, Самадашвили Н.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об удовлетворении требований иска в размере сумма, согласно представленного контррасчёта, ссылаясь, в том числе, на то, что согласно ст.154 ЖК РФ оплата за общедомовую электроэнергию уже включена в статью – содержание общего имущества многоквартирного дома. Ставка, установленная правительством Москвы – сумма/кв.адрес образом, дополнительные начисление отдельной строкой за общедомовую энергию незаконны. Судом не учтены сведения о потреблённой электроэнергии, представленные Самадашвили Н.Г. с учётом данных ПАО «МОЭК». Указанные обстоятельства учтены Самадашвили Н.Г. при составлении контррасчёта.

В судебное заседание ТСЖ «Олимп» явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Ответчик Самадашвили Н.Г. и ее представитель в судебное заседание явились, доводы жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частями 1 и 2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Согласно решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 настоящего Кодекса.

Ст.ст. 362-364 ГПК РФ определяют, что основанием для отмены или изменения решения суда являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значения для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Согласно пп.1.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно , , ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в , Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную » (далее Правила №491).

Согласно Правил №491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, фио является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ «Олимп» осуществляло управление многоквартирным домом по указанном адресу в период до 01 декабря 2021 года.

Как следует из искового заявления, Самадашвили Н.Г. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, в связи с чем за период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года у неё образовалась заложенность в размере сумма, которая до настоящего времени не оплачена. ТСЖ «Олимп» также начислены пени за период с 11.09.2021 по 07.03.2023 в размере сумма

Вынесенный на основании заявления ТСЖ «Олимп» мировым судьей судебного участка №215 адрес судебный приказ о взыскании с Самадашвили Н.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года отменён определением мирового судьи судебного участка №211 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №215 адрес, от 02 апреля 2024 года.

Доводы иска ТСЖ «Олимп» о ненадлежащем исполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Самадашвили Н.Г. надлежащим образом не опровергнуты. При этом при вынесении решения мировой судья рассмотрел доводы возражений Самадашвили Н.Г. о том, что плата за дополнительные услуги включена в начисления за содержание и ремонт общего помещения, им дана надлежащая оценка, с которой суд апелляционной считает возможным согласится.

Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от 08.11.2020 установлен размер платы за дополнительные услуги (каждодневная уборка, обслуживание видеонаблюдения, дежурные администраторы, юридические услуги, социальные налоги, информационное и программное обеспечение, поддержка и обслуживание обязательных порталов и сайтов, вознаграждение председателю и прочие непредвиденные расходы) в размере сумма за 1 кв.м общей площади. В установленном законом порядке решение общего собрания не оспорено и не отменено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. При этом, в платежных документах в качестве начислений указано: плата за содержание жилого помещения в размере сумма, дополнительные услуги в размере сумма, то есть в пределах, установленных решением общего собрания.

Начисления платы за отопление в заявленном размере подтверждается представленными истцом счетами ПАО «МОЭК» по договору поставки тепловой энергии.

При рассмотрении дела судом первой инстанции приняты необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, в том числе, суд первой инстанции применил положения ст.333 ГК РФ, вынося решение об уменьшении подлежащей взысканию с Самадашвили Н.Г. неустойки.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними.

По своей сути доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым дана надлежащая оценка, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для отмены оспариваемого решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь , суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №215 адрес от 21.06.2024 по гражданскому делу №02-1181/215/2024 по иску ТСЖ «Олимп» к Самадашвили Нане Георгиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – оставить без изменения, апелляционную жалобу Самадашвили Наны Георгиевны – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вынесения судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.06.2025.

Судья А.А. Голубкова