Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0004-02-2025-002025-32

Дело № 2-3009/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 05.06.2025.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонской Елены Александровны к ПАО «Сбербанк» о признании кредитного договора недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Афонская Е.А. обратилась в суд с иском к ПАО «Сбербанк», в котором просит признать недействительным, совершенным под влиянием обмана, кредитный договор №21338 от 28.12.2005, в части заключения договора поручительства фио, договор ипотеки № 216 от 13.10.2006 передаче предмета залога, а именно: земельного участка с кадастровым номером 50:08:050106:0024 и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уч. 28, на основании договора ипотеки № 216 от 13.10.2006, вернуть стороны в первоначальное положение, отменить залог с предмета залога, а именно: земельного участка с кадастровым номером 50:08:050106:0024 и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уч. 28.

Исковое заявление мотивировано тем, что Афонская Е.А., состояла в зарегистрированном браке с фио, в период брака сторонами было приобретено и построено следующее совместно нажитое имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:08:050106:0024 и жилой дом, расположенный по адресу: адрес, уч. 28. 17.02.2006 года фио был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, согласно которому данные объекты недвижимого имущества были проданы фио, сделка была обеспечена договором залога (ипотека в силу закона). ПАО «Сбербанк» являлось залогодержателем предмета ипотеки, а именно: земельного участка с кадастровым номером 50:08:050106:0024 и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уч. 28, на основании договора ипотеки № 216 от 13.10.2006, заключенного ПАО «Сбербанк» с фио в обеспечение исполнения его кредитных обязательств, который зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес. 10.03.2018 фио, умер, единственным наследником после смерти является супруга, Афонская Е.А. В 2024 году истцу стало известно о том, что был вынесен ряд судебных решений, а именно, решением Гагаринского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-86/2011 в пользу Банка обращено взыскание на имущество (земельный участок с кадастровым номером 50:08:050106:0024 и жилой дом, расположенный по адресу: адрес, уч.28) ввиду неисполнения заемщиком своих обязательств по погашению долга по кредитному договору. В рамках исполнительного производства в сентябре 2015 года имущество арестовано и передано судебным приставом- исполнителем Истринского РОСП УФССП России для реализации на торгах, a 16.01.2017 на основании постановления судебного пристава-исполнителя заложенное имущество передано Банку. Эти обстоятельства истцу известны не были, так как в суды по данным гражданским делам она привлечена не была, документы ни от банка, ни от судебного пристава-исполнителя в ее адрес не поступали. Однако, так как заложенное в Банк имущество являлось совместно нажитым имуществом супругов, и после смерти фио никаких других наследников нет, то заключенный с Банком кредитный договор от 28.12.2005 и договор ипотеки от 13.10.2006 на основании, которых Банку незаконно было передано принадлежащее и истцу имущество, прямо затрагивают ее законные права. Ознакомившись с материалами гражданского дела № 2-4087/2024, находящегося на рассмотрении в Истринском городском суде адрес, Афонская Е.А. обнаружила копии указанных выше договоров, так же ей была найдена информация о том, что в отношении фио был вынесен приговор Замоскворецким районным судом адрес от 09.06.2016 по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Фактически сторона кредитного договора, фио незаконно завладел предметом залога (ипотеки) земельным участком с кадастровым номером 50:08:050106:0024 и жилым домом, расположенным по адресу: адрес, уч. 28, введя фио в заблуждение, и в результате воздействия обмана, им была поставлена подпись под кредитным договором и договором об ипотеке, заключенным между ПАО «Сбербанк» и фио

До перехода к рассмотрению дела по существу, судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Истринский городской суд адрес, по месту нахождения объекта недвижимости.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, ввиду чего, вопрос о передаче дела по подсудности разрешен в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой установить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 названного выше кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности

Как усматривается из искового заявления, истец предъявляет требования искового заявления о признании недействительным, совершенным под влиянием обмана, кредитный договор №21338 от 28.12.2005, в части заключения договора поручительства фио, договор ипотеки № 216 от 13.10.2006 передаче предмета залога, а именно: земельного участка с кадастровым номером 50:08:050106:0024 и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уч. 28, на основании договора ипотеки № 216 от 13.10.2006. адрес подсудна Истринскому городскому суду адрес.

Исходя из изложенного, суд полагает, что имеются все основания для передачи данного гражданского дела по подсудности в суд по месту нахождения недвижимого имущества, в Истринский городской суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь 28,33,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 3009/2025 по иску Афонской Елены Александровны к ПАО «Сбербанк» о признании кредитного договора недействительным, передать по подсудности в Истринский городской суд адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 15 дней с момента изготовления мотивированного определения.

Судья А.А.Голубкова