Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2025-001346-32

Дело № 02-2684/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 мая 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Тарбаевой И. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Тепсаеву Шадиду Магомедовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Тепсаеву Ш. М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения общей площадью 485,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 2/1. Сумма начисленных взносов за период с 01.03.2018 по 30.09.2024 составляет сумма Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не осуществляет, в связи с чем за указанный выше период образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях. Кроме того, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Огласив исковое заявление, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником помещения общей площадью 485,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 2/1.

Сумма начисленных взносов за период с 01.03.2018 по 30.09.2024 составляет сумма

Ответчик взносы не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике жилого помещения, доказательств внесения предусмотренных законом оплат, ответчиком не представлено.

Однако, судом принимается во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2018 года по ноябрь 2021 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 198 ГК РФ, сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч. 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2).

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (ч.3).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).

Учитывая, что истец обратился в суд с иском 29.11.2024, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2018 года по ноябрь 2021 года.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере сумма

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая тот факт, что ответчиком своевременно не оплачены взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату долга за период с 11.01.2022 по 21.10.2024 в размере сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Тепсаеву Шадиду Магомедовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Тепсаева Шадида Магомедовича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере сумма, пени за период с 11.01.2022 по 21.10.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято 01.08.2025.

Судья                              фио