Мотивированное решение

УИД:77RS0004-02-2024-015026-07

Дело № 2-8170/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 декабря 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8170/2024 по иску адрес Комфорт» к Степанову Леониду Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что является управляющей организацией, осуществляющей управление гаражом стоянкой, расположенным по адресу: адрес, и обеспечивает предоставленные коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования. Ответчик является собственником машино-мест № 143 и 1784 вышеуказанного гаража стоянки и не оплачивает оказанные истцом услуги, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по машино-месту № 143 за период с 01.07.2023 года по 31.12.2023 года в размере 7827,61 руб., пени в размере 17284,87 руб., по машино-месту № 1784 за период с 01.04.2023 года по 31.01.2024 года в размере 11731,29 руб., пени в размере 23716,04 руб. Кроме того, просит суд взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 руб., а также размер оплаченной государственной пошлины – 4 000,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец Степанов Л.А. в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии сторон.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит основания для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

В соответствии с ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно , ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание нежилого помещения, поскольку РФ иного в отношении нежилого помещения не предусмотрено.

Согласно 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное в ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество согласно ЖК РФ.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме, а равно в гараже-стоянке, созданной для парковки автотранспортных средств жителей дома, возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст. ст. 153 - 155 ЖК.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес.

На основании протокола общего собрания собственников машиномест многоэтажного гаража-стоянки по вышеуказанному адресу от 22.12.2017 № 01/2017 избран способ управления гаражом-стоянкой в виде управления адрес Комфорт", а также утвержден размер платы услуг управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Степанов Л.А. является собственником машиномест: № 143, кадастровый номер 77:07:0014001:20306, кв.м., и № 1784, кадастровый номер 77:07:0014001:20305, расположенных по адресу: адрес, не выполняет обязанности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом, которая до настоящего времени не погашена.

Ответчик в силу прямого указания закона обязан ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

Проверив представленный расчет, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен, в связи с чем взысканию подлежит задолженность за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в отношении машино-места № 143 в размере 7827,61 руб., за период с 01.04.2023 по 31.01.2024 в отношении машино-места № 1784 в размере 11731,29 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Проверив представленный истцом расчет, суд соглашается с расчетом, поскольку он арифметически верен, в связи с чем с истца подлежат взысканию пени за нарушение срока оплаты начисленных ЖКУ в отношении машино-места № 143 в размере 17 284,87 руб. и в отношении машино-места № 1784 в размере 23 716,04 руб.

Согласно ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом расходы.

В силу ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 руб.

Согласно ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплаченной государственной пошлине при подаче иска в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со Степанова Леонида Анатольевича (паспортные данные) в пользу адрес Комфорт" (ИНН 7706724054) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по машино-месту № 143 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 7827,61 руб., пени в размере 17284,87 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по машино-месту № 1784 за период с 01.04.2023 по 31.01.2024 в размере 11731,29 руб., пени в размере 23716,04 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года.

Судья фио