Мотивированное решение

77RS0004-02-2024-014550-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.12.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7992/2024 по исковому заявлению фио в лице законного представителя Большеглазовой Екатерины Юрьевны к Йешилйурт Анастасии Александровне о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец фио в лице законного представителя Большеглазовой Е.Ю. обратилась в суд с иском к Йешилйурт А.А. и просит прекратить право пользования Йешилйурт А.А. квартирой № 3 расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что фио является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 15 декабря 2023 года, вступившего в законную силу 23 января 2024 года (номер государственной регистрации 77:06:0002005:1645- 77/072/2024-4 от 18.03.2024).

В спорной квартире зарегистрированы: истец фио, отец истца фио, Йешилйурт А.А. Ранее жилое помещение по адресу: адрес, принадлежало на праве собственности дедушке истца, фио. Ответчик Йешилйурт А.А. была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника. После смерти фио в права наследования по завещанию вступил истец, фио

Гагаринским районным судом адрес был установлен факт принадлежности фио, паспортные данные (свидетельство о рождении V-МЮ № 593261) завещания, составленного фио, умершим 06 сентября 2021 года, удостоверенного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса фио адрес нотариального округа адрес, регистрационный номер 50/348-н/50-2018-4-1657.

Признано за фио, паспортные данные, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию.

Ответчик Йешилйурт А.А. не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, кроме того ответчик с 2010 года постоянно проживает в Турции с семьей, в спорной квартире не появляется, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей никогда не несла, в собственности имеет иные объекты недвижимости на адрес. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Истец в лице законного представителя в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

На основании ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам .

Согласно ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 15 декабря 2023 года, вступившего в законную силу 23 января 2024 года (номер государственной регистрации 77:06:0002005:1645- 77/072/2024-4 от 18.03.2024).

В спорной квартире зарегистрированы: истец фио, отец истца фио, Йешилйурт А.А.

Ранее жилое помещение по адресу: адрес, принадлежало на праве собственности дедушке истца, фио.

Ответчик Йешилйурт А.А. была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника.

После смерти фио в права наследования по завещанию вступил истец, фио

Гагаринским районным судом адрес был установлен факт принадлежности фио, паспортные данные (свидетельство о рождении V-МЮ № 593261) завещания, составленного фио, умершим 06 сентября 2021 года, удостоверенного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса фио адрес нотариального округа адрес, регистрационный номер 50/348-н/50-2018-4-1657.

Признано за фио, паспортные данные, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Сведений о том, что с ответчиком заключен какой-либо договор, наделяющий его правом пользоваться спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Так, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования квартирой по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков.

Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года N 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик право пользования спорной квартирой утратил, постольку на территориальные органы федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании прекратившим его право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик на требования истца о добровольном освобождении жилого помещения не отреагировали постольку суд с учетом мнения прокурора находит требования истца о выселении ответчика из занимаемого ею жилого помещения по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного акта по аналогии применения ЖК РФ и сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением от 6 месяцев до 1 года, судом не установлено, и с учетом длительности проживания ответчика в спорной квартире, учитывая, что собственник квартиры возражает против проживания ответчика в квартире, иное будет нарушать права фио, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Йешилйурт Анастасии Александровны (паспортные данные...) в отношении квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Выселить Йешилйурт Анастасию Александровну (паспортные данные...) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024.

Судья А.А. Голубкова