Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-014392-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7961/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Гэинэ Андриану Анатольевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец ФКР адрес обратился в суд с иском к ответчику Гэинэ А.А., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 175,9 кв. м в многоквартирном доме по адресу: адрес. Сумма начисленных взносов за капитальный ремонт за период с августа 2022 года по август 2023 года составляет сумма Ответчиком взносы на капитальный ремонт за указанный период не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ по делу № 2-1597/2023 был отменен 27.12.2023.

Фонд капитального ремонта адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, судебная корреспонденция не вручена, возвращена в суд, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется.

С учетом разумности сроков судебного разбирательства, принимая во внимание положения ГК РФ, в соответствии со ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном .

В соответствии с ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в собственности ответчика Гэинэ А.А. находится жилое помещение общей площадью 175,9 кв. м в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, ответчик, являясь собственником, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность.

Согласно , ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных , и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчиком представлено платежные документы № 42037826 на общую сумму сумма от 25.11.2024 года об оплате образовавшейся задолженности, а также платежные документы № 42049772 на общую сумму сумма от 25.11.2024 года об оплате государственной пошлины.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком погашена задолженность за спорный период, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме суд не находит и отказывает истцу в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Гэинэ Андриану Анатольевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2024.

Судья А.А. Голубкова