Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-0139996-90

Гр.дело №2-7786/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.11.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7786/2024 по иску Пономаревой Натальи Александровны к Говорухину Владиславу Николаевичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пономарева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Говорухину В.Н., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 5, кв. 201, снять его с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 5, кв. 201. Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимости от 01.02.2024 г. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире в качестве пользователя жилым помещением, поскольку являлся собственником спорного жилого помещения до перехода права собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке 07.02.2024 г. Ответчик перестал пользоваться жилым помещением, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик родственником истцу не является, ответчик в квартире не проживает и вещи свои не хранит. Уведомление о добровольном снятии с учета в добровольном порядке не исполнил.

Истец Пономарева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и места судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчик Говорухин В.Н. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств и возражений по иску не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон, извещенных о времени месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 5, кв. 201 принадлежит на праве собственности Пономаревой Н.А. на основании договора купли продажи недвижимости от 01.02.2024 г., заключенного между Пономаревой Н.А. и Говорухиным В.Н. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 07.02.2024 г. под записью №77:06:0003014:1313-77/072/2024-2.

В квартире зарегистрирован ответчик Говорухин В.Н., в подтверждение чего представлена выписка из домовой книги №4768671 от 23.09.2024 г.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, совместное хозяйство не ведется, родственником истца он не является. Право пользования ответчика прекратилось ввиду продажи квартиры Пономаревой Н.А.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик прекратил право пользования жилым помещениям, ввиду его продажи истцу, письменное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Говорухин В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Натальи Александровны к Говорухину Владиславу Николаевичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Говорухина Владислава Николаевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 5, кв. 201.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Говорухина Владислава Николаевича (паспортные данные) по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 5, кв. 201.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2024.

Судья А.А. Голубкова