Мотивированное решение

77RS0004-02-2024-012412-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.12.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7072/2024 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к Шимук Анастасии Сергеевне и Паршенцеву Артему Александровичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к Шимук А.С. и Паршенцеву А.А. об обязании обеспечить доступ в квартиру № 215, расположенную по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Требования мотивированы тем, что в Государственную жилищную инспекцию адрес поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке указанной квартиры. Собственниками данной квартиры являются Шимук А.С. (общая долевая собственность ½ № 77:06:0003006:2833-77/072/2022-3 от 17.02.2022) и Паршенцев А.А. (общая долевая собственность ½ № 77:06:0003006:2833-77/072/2022-2 от 17.02.2022). В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений. Инспекцией в адрес ответчиков были направлены телеграммы с указанием причин проверки, времени ее проведения, а также на необходимость предоставления доступа в помещение, однако доступ в помещение указанной квартиры ответчиками не предоставлен, тем самым ответчики препятствует законному праву Мосжилиспекции на проведение обследования жилых помещений.

Представитель Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно адрес РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 26 июля 2011 года N 336-ПП, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений осуществляют, в том числе контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также региональный государственный жилищный надзор.

Пунктом 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес установлено, что инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Судом установлено, что собственниками квартиры № 215, расположенной по адресу: адрес, являются Шимук А.С. (общая долевая собственность ½ № 77:06:0003006:2833-77/072/2022-3 от 17.02.2022) и Паршенцев А.А. (общая долевая собственность ½ № 77:06:0003006:2833-77/072/2022-2 от 17.02.2022), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Государственную жилищную инспекцию адрес поступило заявление о произведенной перепланировке квартиры № 215 по адресу: адрес.

Мосжилинспекцией в адрес ответчиков направлены телеграммы о предоставлении доступа в жилое помещение квартиры № 215, расположенной по адресу: адрес, назначенной на 25.06.2024.

Согласно актов осмотра Мосжилинспекции от 25.06.2024 № ЮЗ-АНП-Ж-1618/24, № ЮЗ-АНП-Ж-1619/24 доступ в квартиру № 215, расположенной по адресу: адрес, не предоставлен.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались ответчиками в судебном заседании.

Согласно ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении ответчиками доступа в жилое помещение представителям Мосжилинспекции, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру № 215 по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Шимук Анастасии Сергеевне и Паршенцеву Артему Александровичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать Шимук Анастасию Сергеевну и Паршенцева Артема Александровича обеспечить доступ представителям Государственной жилищной инспекции адрес в помещение квартиры № 215, расположенной по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024.

Судья А.А. Голубкова