Мотивированное решение
Дело № 02-6942/2024 | Гагаринский районный суд
УИД 77RS0004-02-2024-012116-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23.12.2024
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6942/2024 по исковому заявлению Тарасовой Татьяны Ивановны к фио Петровне о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, признании право собственности, прекращении права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать 1/25 доли Новиковой О.П. в квартире по адресу: Москва, адрес, незначительной, с прекращении ее права собственности на указанную долю в квартире; взыскать с нее в пользу Новиковой О.П. компенсацию 1/25 доли Новиковой О.П. в квартире по адресу: Москва, адрес в pазмeре сумма, признать за истцом право собственности на 1/25 доли в квартире по адресу: Москва, адрес.
В обоснование своих требований указал, что решением Гагаринского районного суда адрес от 27.12.2023, вступившим в законную силу 10.02.2024, по гражданскому делу №02-5141/2023, за истцом Тарасовой Т.И. было признано право собственности на 24/25 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик чинит истцу препятствия в пользования спорной квартирой. В рамках гражданского дела №2-5141/2023 при определении рыночной стоимости вышеуказанной квартиры во внимание судом была принята оцeнкa, представленная в суд Новиковой О.П., с которой все стороны согласилиcь. Рыночная стоимость квартиры соcтавилa сумма, стоимость доли ответчика Новиковой О.П. в денежном выражении cоставляeт сумма адрес квартиры с учетом жилых и вспомогательных помещений cоставляeт 37,9 кв.м., то есть общий размер причитающихся ответчику квадратных метров, с учетом как жилых помещений, так и вспомогательных, составляет 1,5 (полтора) кв.адрес раздел спорной квартиры в натуре без несоразмерного ущерба для нее, невозможно, совместное проживание сторон в квартире также не представляется возможным, в связи с чем истец просит признать долю ответчика незначительной.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который доводы иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что решением Гагаринского районного суда адрес от 27.12.2023, вступившим в законную силу 10.02.2024, по гражданскому делу №02-5141/2023, за истцом Тарасовой Т.И. было признано право собственности на 24/25 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Как указала истец в иске, ответчик чинит истцу препятствия в пользования спорной квартирой.
В рамках гражданского дела №2-5141/2023 при определении рыночной стоимости вышеуказанной квартиры во внимание судом была принята оцeнкa, представленная в суд Новиковой О.П., с которой все стороны согласилиcь. Рыночная стоимость квартиры соcтавилa сумма, стоимость доли ответчика Новиковой О.П. в денежном выражении cоставляeт сумма
адрес квартиры с учетом жилых и вспомогательных помещений cоставляeт 37,9 кв.м., то есть общий размер причитающихся ответчику квадратных метров, с учетом как жилых помещений, так и вспомогательных, составляет 1,5 (полтора) кв.адрес раздел спорной квартиры в натуре без несоразмерного ущерба для нее, невозможно, совместное проживание сторон в квартире также не представляется возможным, в связи с чем истец просит признать долю ответчика незначительной.
В соответствии с п.п.1,4 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 ГК РФ.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно Отчета № 11-11-2024, составленного ЧПО фио, стоимость 1/25 доли, принадлежащей Новиковой О.П., составляет сумма
Указанный отчет отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, в связи с чем суд полагает возможность положить его в основу данного решения.
Таким образом, суд полагает возможным при определении рыночной стоимости доли ответчика в спорной квартире, руководствоваться выводами Отчета № 11-11-2024, составленного ЧПО фио, в связи с чем требования истца о признании незначительной и прекращении право собственности ответчика на 1/25 долю Новиковой О.П. на квартиру по адресу: адрес, yл. Воронцовские пруды, д. 5, кв. 213, признании за истцом право собственности на 1/254 долю указанной квартиры и взыскании с нее компенсации за спорную долю в квартире размере сумма в пользу ответчика подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с истца в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования заявлению Тарасовой Татьяны Ивановны к фио Петровне о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, признании право собственности, прекращении права собственности – удовлетворить.
Признать 1/25 доли фио Петровне в квартире по адресу: адрес, незначительной.
Прекратить право собственности Новиковой Ольги Петровны на 1/25 доли в квартире по адресу: адрес, yл. Воронцовские пруды, д. 5, кв. 213.
Взыскать с Тарасовой Татьяны Ивановны в пользу Новиковой Ольги Петровны компенсацию 1/25 доли Новиковой Ольги Петровны в квартире по адресу: адрес в pазмeре сумма путем перечисления с счета УСД по Мocквe.
Признать за Тарасовой Татьяной Ивановной право собственности на 1/25 доли Новиковой Ольги Петровны в квартире кадастровый номер 77:06:0003014:1093 по адресу: адрес.
Взыскать с Тарасовой Татьяны Ивановны в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.
Судья А.А. Голубкова