Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-011794-03

Дело № 02-6829/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КОН» к Калашникову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-капитальные услуги, капительный ремонт и пени,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Калашникову С. В. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и просит суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика в пользу ООО «КОН» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2020 по 01.08.2024 в размере 236 813, 22 руб., пени в размере 89 597, 28 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 01.08.2024 в размере 68 982, 04 руб., пени в размере 7 668, 58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 842, 00 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «КОН» осуществляет управление МКД по адресу: адрес, на основании договора управления общим имуществом, заключенного между ООО «КОН» и собственниками помещений МКД. Согласно п. 5.5 Договора Управления, установлен срок внесения ежемесячных платежей до 10 числа, следующего за истекшим. Ответчик является собственником квартиры 116, расположенной в доме по адресу: адрес.

Ответчик принятые на себя обязательства по внесению коммунальных платежей не осуществляет, в связи с чем за указанный выше период образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 17 июля 2021 года.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу адрес кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании установлено, что ООО «КОН» осуществляет управление МКД по адресу: адрес, на основании договора управления общим имуществом, заключенного между ООО «КОН» и собственниками помещений МКД.

Согласно п. 5.5 Договора Управления, установлен срок внесения ежемесячных платежей до 10 числа, следующего за истекшим.

Ответчик является собственником квартиры 116, расположенной в доме по адресу: адрес.

Ответчик коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2020 по 01.08.2024 в размере 236 813, 22 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 01.08.2024 в размере 68 982, 04 руб.

Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом начислялся правильно.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, где предоставляются такие услуги, доказательств внесения предусмотренных законом оплат, ответчиком не представлено.

Однако, судом принимается во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 17 июля 2021 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 198 ГК РФ, сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч. 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2).

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (ч.3).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).

Учитывая, что истец обратился в суд с иском 16.08.2024, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности за период до 11 июня 2021 года с учетом выданного судебного приказа 11.06.2024 мировым судьей 211 судебного адрес адрес.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ за период с июня 2021 года по 01.08.2024 в размере 164 165,77 руб. (236 813, 22 – 72 647,45) , задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 11.06.2021 по 01.08.2024 в размере 27 075,99 руб. (68982,04 – 41 906,05), исходя из уточненного расчета за вычетом начислений за период до июня 2021 года.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая тот факт, что ответчиком своевременно не оплачены коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 71 260,79 руб. на задолженность по коммунальным услугам, пени в размере 6 408,26 руб. на задолженность по капитальному ремонту, за вычетом пени, начисленной на период исключенной судом задолженности (89 597, 28 – 4 319,61 – 4 640,19 – 4 331,89 – 1 160,14 – 3 884,66); (7 668,Ж58 – 257,13 – 254,9 – 252,28 – 249,51 – 246,5).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 4 564,98 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (66,72 %)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Калашникова Сергея Валерьевича в пользу ООО «КОН» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.06.2021 по 01.08.2024 в размере 164 165,77 руб., пени в размере 71 260,79 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 01.08.2024 в размере 27 075,99 руб., пени в размере 6 408,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 564,98 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято 29.11.2024.

Судья                              фио