Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024- 011646-59

Дело №2-6733/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года адрес

Гагаринский районный суд в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6733/2024 по иску ТСЖ «Ломоносовский 18» к Калашникову Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ломоносовский, 18» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Калашников А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. ТСЖ «Ломоносовский,18» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчик в период с 01.09.2012 по 30.11.2023 ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с фио, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Калашников А.В. и его представитель в судебное заседание явились, возражала против удовлетворения иска, просила суд применить срок исковой давности к требованиям, выходящим за его пределы, а именно по август 2021 года.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон.

Суд, выслушав ответчика и его представителя исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено, что ответчик Калашников А.В. является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 536, расположенной по адресу: адрес, что ответчик не оспаривал в судебном заседании.

ТСЖ «Ломоносовский, 18» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений ,оформленного протоколом общего собрания от 21 ноября 2006 года, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета, расчет задолженности, из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с 01.09.2012 по 30.11.2023 образовалась задолженность в размере сумма, а у ответчика как собственника 1Э2 доли – задолженность в размере сумма

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 217 адрес от 25.12.2023 года с ответчика фио взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Определением мирового судьи судебного участка № 217 адрес 29.01.2024 года судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений должника.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку в январе 2024 г. мировым судьей судебного участка № 217 адрес был вынесен судебный приказ в отношении фио, который в феврале 2024 г. был отменен, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.09.2012 г. по 01.01.2021 г., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 30.11.2023 г., в остальной части заявление удовлетворению не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности. Таким образом, расчет ответчика судом отклоняется.

Следовательно размер задолженности составит сумма Расчет: (586103,25 – 342 613,5) : 2.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При разрешении спора суд исходит из того, что в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, а судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, в свою очередь, доводы представителя истца о наличии задолженности подтверждены материалами дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности в части. В связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Ломоносовский,18» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.01.2021 по 30.11.2023. в размере сумма

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям (41,54 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Калашникова Алексея Викторовича (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников жилья «Ломоносовский, 18» (ИНН 7736243021) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении отельной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.11.2024.

Судья фио