Мотивированное решение

УИД:77RS0004-02-2024-011062-65

Дело № 2-6469/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 декабря 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6469/2024 по исковому заявлению ООО «УК Столица-Сити» к фио о взыскании задолженности за содержание машино-мест и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Столица-Сити» обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности за содержание машино-мест и коммунальные услуги. В обосновании требований истец указал, что с 01.11.2016 ООО «УК Столица-Сити» согласно решению общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, оформленным протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2016, является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес. С 01.05.2020 года истец также осуществляет управление подземной парковкой, находящейся в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. В рамках осуществления своей деятельности истец выполнял работы и оказывал услуги по содержанию многоквартирного дома и подземной парковки. фио является собственником машино-мест IV-154, IV-155 на подземной парковке, находящейся в данном доме. Ответчик за период с 01.07.2021 по 30.11.2022 не вносила установленную плату за содержание машино-мест и коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2021 по 30.11.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам письменного отзыва.

Третье лицо ГК «АвтоМИД» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательства уважительности причин неявки не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио является собственником машиномест IV-154, кадастровый номер 77:07:0006004:3994, площадью 21,5кв.м., IV-155, кадастровый номер 77:07:0006004:3995, площадью 20,4 кв.м., расположенных на подземной парковке многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес.

Размер выплаты за машиноместо установлен протоколом общего собрания собственников помещений в МКД. ООО «УК Столица-Сити» является управляющей организацией многоквратирного жилого дома на основании протокола N 1 от 25.10.2016 общего собрания собственников дома N 1 по адресу: Москва, адрес. Общество приступило к управлению домом, внесено в реестр лицензий по управлению многоквартирным домом N 1 по вышеуказанному адресу.

Согласно письму заместителя начальника Жилищной инспекции по адрес от 05.10.2020 года в соответствии со сведениями реестра лицензий адрес деятельность по управлению дома 1 по адрес адрес с 01.11.2016 года осуществляет ООО «УК Столица-Сити». Заявлений о внесении изменений в реестр лицензий адрес от иных лицензиатов в отношении указанного доме не поступало.

Решение собственников о выборе способа управления подземной парковкой, находящейся в многоквартирном доме N 1 по адресу: адрес, оспаривалось рядом собственников, в том числе фио, в то же время решением Никулинского районного суда адрес от 17 марта 2021 года о признании недействительным данного решения было отказано.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 31.03.2020 № 1 принято решение о передаче ООО «УК Столица-Сити» управления подземной парковкой, находящейся в составе МКД, с 01 мая 2020 года.

Довод фио о том, что никакие платежные документы от ООО «УК Столица-Сити» в адрес ее регистрации (проживания) за период с июля по сентябрь 2022 года никогда не поступали, как и уведомления о задолженности и реквизиты истца для оплаты, а также довод о том, что ею оплачен 3 и адрес 2021 года и на 30.09.2022 у нее отсутствует задолженность перед ГК «АвтоМИД» не являются основанием для освобождения ее от оплаты задолженности за содержание машино-места и коммунальные услуги, так как ранее Гагаринским районным судом адрес рассматривались исковые требования ООО «УК Столица-Сити» к фио по гражданскому делу № 2-4874/2021 (вступившее в законную силу решение суда 29 октября 2021 года), следовательно, и последняя была осведомлена о деятельности ООО «УК Столица-Сити» по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес.

Довод ответчика о том, что у нее отсутствовали реквизиты истца для оплаты, суд признает несостоятельными, так как в отношении ответчика выносились судебные приказы и 2020 году и в 2024 году, которые были отменены по возражениям ответчика, кроме того судебный приказ от 21.05.2024 года, вынесенный мировым судьей судебного участка № 216 адрес по заявлению ООО «УК Столица-Сити» о взыскании с Керестеждиянц С.В. задолженности по оплате содержания машиномест, отмененный 10.07.2024 года определением мирового судьи, в связи с поступившими возражениями должника содержит и сумму задолженности и реквизиты для оплаты, что свидетельствует о том, что Керестеждиянц С.В. знала об имеющейся задолженности и располагала реквизитами для ее погашения.

Возражения ответчика о том, что ею производилась оплата за указанный период третьему лицу судом отклоняется, так как представленные чеки подтверждают оплату членских взносов, не равнозначных заявленным исковым требованиям. Также, суд учитывает, что решением суда от 29 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-4874/2021, вступившим в законную силу), установлена обязанность истца вносить оплату истцу, а не третьему лицу. Аналогичным доводам ответчика по делу № 2-4874/2021 дана оценка, оснований для иной оценки тех же доводов не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате содержания машино-мест и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.11.2022 в размере сумма, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате содержания машино-мест и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.11.2022.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате содержания машино-мест и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.11.2022 в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу ООО «УК Столица-Сити» задолженность по оплате содержания машино-мест и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года до 30.11.2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2024 года.

Судья фио