Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-011016-09

Дело № 2-6456/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 декабря 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6456/2024 по иску Голубцовой Олеси Николаевны к Громову Дмитрию Артемовичу, фио фио, Громовой Марине Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голубцова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Громову А.А., Громову Д.А., Громовой М.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета, выселить их из жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 13 марта 2023 года, заключенного с Громовым А.А. Ответчики являются бывшим собственником и членами его семьи, по условиям договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок не позднее 22.03.2023 Договоров о последующем проживании ответчиков в квартире истца сторонами не заключалось. Ответчики без законных оснований занимают квартиру истцу, добровольно квартиру не освобождают.

Представитель истца судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Громов А.А., Громов Д.А., Громова М.В., в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Голубцовой О.Н. на основании договора купли-продажи от 13 марта 2023 года, заключенному с Громовым А.А. (продавец).

Пунктом 22 договора купли-продажи от 13.03.2023 предусмотрено, что кроме продавца фиоА, на момент продажи в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. По соглашению сторон продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру , передать ее покупателю в течение 7 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю по договору в Управлении Росреестра по адрес.

Право собственности Голубцовой О.Н. зарегистрировано 15.03.2023.

Как следует из представленных документов, Громова М.В. зарегистрирована в спорной квартире с 11.08.1992 до настоящего времени, фиоА, с 26.10.2021 до настоящего времени, Громов Д.А. - с 02.04.2003.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, письменное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении, признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Громова Дмитрия Артемовича, Громова Артема Александровича, Громову Марину Викторовну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Громова Дмитрия Артемовича (паспортные данные), Громова Артема Александровича (паспортные данные.........), Громову Марину Викторовну (паспортные данные.........) из квартиры по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Громова Дмитрия Артемовича, Громова Артема Александровича, Громовой Марины Викторовны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2025 года.

Судья фио