Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-010925-88

№ 2-6436/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6436/2024 по иску Калинкина Антона Михайловича к Драгушу Григорию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Калинкин А.М. обратился в суд с иском к Драгушу Г.В., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником комнаты по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ответчики в связи с совершением сделки, которая признана судом недействительной.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Драгуш Г.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представил, возражений по иску не заявлял, ходатайство об отложении судебного заседания судом отклонено в отсутствие доказательств уважительности причин неявки.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, комната 2, распложенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Калинкину А.М.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 22 марта 2023 года по гражданскому делу № 2-118/2023 по иску Драгуш Григория Васильевича к Калинкину Антону Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, иску Калинкина Антона Михайловича к Драгуш Григорию Васильевичу, фио, фио, фио о признании сделок недействительными, истребовании комнаты и доли, применении последствий недействительности сделок постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Драгуш Григория Васильевича к Калинкину Антону Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Признать недействительным договор купли-продажи комнаты по адресу: адрес, заключенный 25 июня 2021 года между Калинкиным Антоном Михайловичем и фио.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность Калинкина Антона Михайловича комнату № 2, расположенную по адресу: Москва, адрес.

В удовлетворении требований фио Михайловичак Драгуш Григорию Васильевичу, фио, фио, фио о признании ничтожными доверенностей, соглашения об оказании юридических услуг, договора о погашении задолженности, акта, договора купли-продажи доли, истребовании доли, признании займа безденежным, применении последствий недействительности сделок – отказать. ».

02 апреля 2024 года данное решение оставлено без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда.

03 сентября 2024 года данное решение оставлено без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции.

Как указывает истец, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Сам факт сохранения в реестре прав на недвижимое имущество сведений о регистрации права собственности Драгуш Г.В. в отношении комнаты на момент вынесения решения с учетом ранее наложенных судом обеспечительных мер, не является основанием для отклонения исковых требований фио, с учетом того, что судом принято решение о возврате комнаты в собственность фио, о недействительности договора, который в силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и договор купли-продажи комнаты по адресу: адрес, заключенный 25 июня 2021 года между Калинкиным Антоном Михайловичем и фио недействителен с момента совершения договора.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, с учетом преюдициального решения суда от 22 марта 2023 года соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Драгуш Григория Васильевича (ИНН 344809964987) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Драгуш Григория Васильевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2024 года.

Судья фио