Мотивированное решение

УИД: 50RS0026-01-2024-003909-34

Дело № 2-6198/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 октября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6198/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Карпову Петру Андреевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику Карпову П.А., просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 июня 2020 года по 10 февраля 2024 года в размере 186 337,55 руб. (период оплаты с мая 2020 года по январь 2024 года), неустойку в размере 49 219,59 руб., неустойку по дату фактического исполнения решения суда, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 556 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником квартиры №1, находящейся по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения у ответчика образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту и задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 июня 2020 года по 10 февраля 2024 года.

Истец ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание явку не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Ответчик Карпов П.А. в судебное заседание явился, против заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуществав многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Карпов П.А. является собственником квартиры №1, находящейся по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность за период с 10 июня 2020 года по 10 февраля 2024 года в размере 186 337,55 руб.

Между тем, из представленных материалов дела следует, что в расчете истца имеется задолженность за услугу по вывозу ТКО и услугу по охране за предыдущий период, которых нет в текущих начислениях (л.д. 53), то есть за пределами заявленного истцом периода, без указания за какие периоды произведены начисления, по каким тарифам, без обоснования расчета.

Принимая во внимание вышеизложенное, из расчета истца следует исключить задолженность за вышеуказанные услуги в размере 53 947,06 руб.

Возражения ответчика о том, что счета ему выставляет МосОблЕИРЦ, которые он считает незаконными, сомнительными, не являются основаниям для отклонения заявленных требований о взыскании задолженности, учитывая наличие у ответчика в собственности помещения и обязанности, предусмотренной законом, нести расходы на его содержание. Отсутствие выставления своевременного счетов на оплату услуг суд полагает основаниям для отклонения заявленных требований о взыскании пени, так как истцом не доказано своевременное направление счетов ответчику, размещение их в личном кабинете жителя дома, в связи с чем просрочка оплаты произошла в том числе и по вине истца.

Доводы ответчика о том, что невозможно оплатить задолженность, суд отклоняет, так как по обращению потребителя расчет задолженности ему выдан, номер лицевого счета указан, то есть имеется достаточно данных для погашения задолженности по оплате оказанных управляющей компанией услуг.

Доводы ответчика о начислении задолженности без учета показаний приборов учета голословны, из расчета истца следует, что начисления производятся по показаниям, ответчиком контррасчет не представлен, сведений о показаниях и сведений о передаче таких показаний в управляющую компанию не предоставлено.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 132 390,49 руб., доказательств оплаты данной задолженности ответчиком не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 49 219,59 руб., а также неустойку по дату фактического исполнения решения суда.

Принимая во внимание, что доказательств выставления счетов на оплату истцом не представлено, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика неустойки и отказывает истцу в данной части исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 122,47 руб. (56,20%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Карпова Петра Андреевича (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) задолженность в размере 132 390,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 122,47 руб.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024 года.

Судья фио