Мотивированное решение

Дело № 2-6330/2024

УИД № 77RS0004-02-2024-010686-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6330/2024 по иску ООО «ИВКО-2000» Эксплуатация недвижимости» к Цедрику Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «ИВКО-2000» обратилось к Цедрику Д.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2017 по июнь 2022 г.г. в размере сумма, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что Цедрик Д.Н. является собственником жилого помещения квартиры №211, площадью 160,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес., а также нежилых помещений, расположенных по указанному адресу: нежилого помещения площадью 52,8 кв.м., нежилого помещения площадью 14,7 кв.м., нежилого помещения (машиноместо 244) площадью 14,3 кв.м., нежилого помещения (машиноместо 245) площадью 14,3 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников в МКД от 18.09.2020г. избрано управляющей организацией и в соответствии с Протоколом общего собрания от 20.03.2022г., избрано владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД. В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом №1 от 21.09.2020г., заключенного собственниками МКД в лице председателя общего собрания фио, истец осуществляет сбор платежей и взыскивает образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Первоначально истец просил взыскать с Цедрика Д.Н. в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2017 по июнь 2022 г.г. в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 2017 по 2019 г.г. в размере сумма

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений исковых требований настоял в полном объеме.

Ответчик Цедрик Д.Н. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать за период с 2017 по 2019 г.г. в размере сумма в полном объеме, поскольку истцом пропущен срок исковой давности за истребуемый период.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик собственником жилого помещения квартиры №211, площадью 160,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес., а также нежилых помещений, расположенных по указанному адресу: нежилого помещения площадью 52,8 кв.м., нежилого помещения площадью 14,7 кв.м., нежилого помещения (машиноместо 244) площадью 14,3 кв.м., нежилого помещения (машиноместо 245) площадью 14,3 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-16).

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, обеспечение его содержания, ремонт и эксплуатацию, обеспечение жильцов коммунальными ресурсами осуществляет ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» (л.д. 17-26).

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников в МКД от 20.03.2022г., избрано владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД. В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом №1 от 21.09.2020г., заключенного собственниками МКД в лице председателя общего собрания фио, истец осуществляет сбор платежей и взыскивает образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Истец настаивает, что ответчик, являясь собственником жилого и нежилых помещений в МКД, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в течение длительного времени не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований и расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт фактически сформирована за период с 2017 по 2019 г.г. и составляет сумма

Ответчиком Цедриком Д.Н. заявлено о применении срока исковой давности к заявленному требованию.

В силу Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( ГК РФ).

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ.

В соответствии с ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения ( ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности "по смыслу ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со , , , , , ЖК РФ, собственник помещения в МКД осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ. Собственник помещения несет бремя его содержания, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ГК РФ и ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника любого помещения в МКД обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, в том числе вносить обязательные взносы на капитальный ремонт.

Ответчик в период времени с 2017г. по 2019 г. обязанность по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт не исполнял, в связи с чем на его лицевом счете сформировалась требуемая истцом задолженность.

В указанный период времени формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на счете регионального оператора, которым спорная задолженность в судебном порядке востребована не была.

После передачи всех документов относительно начислений и оплат по всем собственникам МКД от регионального оператора к ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости», последний обратился к мировому судье судебного участка N 212 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Цедрика Д.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Дата подачи заявления 25 декабря 2023г.

29.12.2023 мировым судьей судебного участка N 212 адрес вынесен судебный приказ N2-4307/2023 о взыскании с Цедрика Д.Н. в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с июля 2017 по июнь 2022 года в размере сумма, а также за период с июля 2022 по октябрь 2023 года в размере сумма, и расходов по уплаченной при подаче заявления государственной пошлине в размере сумма

Определением мирового судьи судебного адрес адрес от 31.01.2024 судебный приказ по делу N2-4307/2023 от 29.12.2023 о взыскании с Цедрика Д.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» по заявлению ответчика отменен (л.д. 37).

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением о взыскании задолженности с истец обратился в Гагаринский районный суд адрес 26.07.2024.

При определении начала течения срока исковой давности, его следует исчислять со дня окончания срока, который представлен должнику для исполнения требования, предъявленного истцом об исполнении обязательства, то есть с 11 дня каждого месяца, так как согласно ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Следовательно, по наиболее раннему платежу за январь 2017 года срок исковой давности подлежит исчислению с 11 февраля 2017 года, по наиболее позднему за 2019 года - с 11 января 2020 года.

При этом, на момент подачи заявления о внесении судебного приказа срок исковой давности за период образовавшейся задолженности с января 2017 года по декабрь 2019 года истек.

Таким образом, исковое заявление предъявлено истцом в суд 26.07.2024 года по истечении срока исковой давности в отношении всех платежей, входящих в спорный период задолженности.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, изменение способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (перемена лиц в обязательстве) не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание положения ГПК РФ, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основаниям для отказа ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» в иске. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности суд приходит к выводу о необходимости отказа в иске, без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Отказ в удовлетворении иска в силу ГПК РФ влечет отказ и в возмещении понесенных истцом судебных расходов.

Руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» (ИНН 7730586119) к Цедрику Дмитрию Николаевичу (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.11.2024

Судья: А.А. Голубкова