Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-010817-24

Дело №2-7562/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.11.2024 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7562/24 по иску Башко Виталия Руслановича к Бойназорову Гафуру Дониёровичу о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения,

Установил:

Башко В.Р. обратился в суд с иском к Бойназорову Г.Д. о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма Требования мотивированы тем, что 04.02.2022 между ним и фио был заключен договор аренды апартаментов по адресу: адрес Красносельскамя, д. 35, стр. 49, помещение 423, этаж 4. Согласно п. 2.1 Договора срок найма помещения устанавливается с 05.02.2023 по 31.12.2023 включительно, ежемесячная плата сумма В связи с несвоевременной оплатой ежемесячных платежей у ответчика образовалась задолженность в размере сумма Им была направлена претензия ответчику с требованием погасить задолженность, однако претензия оставлена без ответа. Просит взыскать указанную задолженность и проценты.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В соответствии с постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам , ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 04.02.2022 между Башко В.Р. и фио заключен договор аренды апартаментов по адресу: адрес Красносельскамя, д. 35, стр. 49, помещение 423, этаж 4.

Согласно п. 2.1 Договора срок найма помещения устанавливается с 05.02.2023 по 31.12.2023 включительно.

Пунтом 4.1 и 4.4 Договора установлена ежемесячная плата в размере сумма, ежемесячные платежи осуществляются до 10 числа каждого месяца.

05.02.2022 между сторонами подписан акт приема-передачи помещения.

Как указывает истец в обоснование требований, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял нерегулярно, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате в размере сумма

В силу , , ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Спорным договором аренды установлены обязательства ответчика об оплате арендных платежей в установленный договором срок.

По мнеию суда истцом заявлены правомерные требования о взыскни процентов за период с с20.06.2024 года по 26.07.2024 годв арзмере сумма

Представленный истцом расчет судом проверен, с представленным расчетомсуд соглашается, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бойназорова Гафура Дониёровича (паспортные данные) в пользу Башко Виталия Руслановича задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2024.

Судья А.А. Голубкова