Мотивированное решение

УИД № 77RS0004-02-2024-010266-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебглшл заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6185/2024 по иску Ждановой Валентины Иосифовны к Гусевой Алике Андреевне, Коноваловой Аурелии Александровне, Коноваловой Таисии Сергеевне, Шинчук Алине Борисовне, Эльдаххар Лейле Мохабовне, фио фио фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что Жданова Валентина Иосифовна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, площадью 49,2 кв. м., кадастровый номер 77:06:0003007:3670, на основании Договора купли-продажи от 25.06.2024 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

25 июня 2024 года между ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» (Продавец) и Ждановой Валентины Иосифовны (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры. Предметом договора купли-продажи являлась квартира по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

Право собственности Ждановой Валентины Иосифовны на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 26 июня 2024 года.

На момент рассмотрения дела судом ответчики Гусева Алика Андреевна, Коновалова Аурелия Александровна, Коновалова Таисия Сергеевна, Шинчук Алина Борисовна, Эльдаххар фио, фио фио фио, фио фио зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании соглашения об отступном, бывший собственник и члены его семьи в силу закона в связи с отчуждением квартиры прекратили право пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о прекращении право пользования ответчиков жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Гусевой Алики Андреевны, Коноваловой Аурелии Александровны, Коноваловой Таисии Сергеевны, Шинчук Алины Борисовны, Эльдаххар Лейлы Мохабовны, фио фио фио, фио фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гусевой Алики Андреевны, Коноваловой Аурелии Александровны, Коноваловой Таисии Сергеевны, Шинчук Алины Борисовны, Эльдаххар Лейлы Мохабовны, фио фио фио, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

Взыскать с Гусевой Алики Андреевны в пользу Ждановой Валентины Иосифовны расходы по уплате государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Коноваловой Аурелии Александровны в пользу Ждановой Валентины Иосифовны расходы по уплате государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Коноваловой Таисии Сергеевны в пользу Ждановой Валентины Иосифовны расходы по уплате государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Шинчук Алины Борисовны в пользу Ждановой Валентины Иосифовны расходы по уплате государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с Эльдаххар Лейлы Мохабовны в пользу Ждановой Валентины Иосифовны расходы по уплате государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с фио фио фио в пользу Ждановой Валентины Иосифовны расходы по уплате государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с фио фио в пользу Ждановой Валентины Иосифовны расходы по уплате государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение четырнадцати дней со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2024

Судья А.А. Голубкова