Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0004-02-2024-010232-33

Дело № 2-6164/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 05 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6164/2024 по иску Обшаловой Назири Гумаровны к ПАО Сбербанк о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с применением последствий недействительности сделки,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ПАО Сбербанк о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с применением последствий недействительности сделки.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о направлении дела по подсудности по следующим основаниям.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мечта», уч. № 35, и применении последствий недействительности указанной сделки.

Учитывая, что местонахождение недвижимого имущества не относится к территориальной юрисдикции Гагаринского районного суда адрес, требования истца подразумевают переход права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о направлении дела по подсудности для дальнейшего рассмотрения в суд по месту нахождения земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № 2-6164/2024 по иску Обшаловой Назири Гумаровны к ПАО Сбербанк о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с применением последствий недействительности сделки передать по подсудности для рассмотрения в Хостинский районный суд адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья фио